某业务用房建设项目可行性研究报告..doc

目 录 第一章 总 论 4 一、项目概况 4 二、编制的依据 5 三、可行性研究报告编制原则和研究范围 6 第二章 项目建设的必要性 6 一、项目的重要意义 6 二、项目建设背景和必要性 8 第三章 需求分析与建设规模 9 一、需求分析 9 二、 主要建设规模 10 第四章 项目选址和建设条件 11 一、项目选址 11 二、建设条件 11 第五章 项目建设方案 14 一、指导思想和原则 14 二、建设工程方案 14 第六章 环境影响及评估 15 一、 项目选址环境现状 15 二、 项目建设与运营对环境的影响 15 三、环境保护措施 15 四、环境评价结论 17 第七章 节 能 17 一、节能的原则和要求 17 二、节电措施 18 三、节水措施 18 四、建筑节能 19 第八章 劳动安全卫生消防 19 一、不安全因素及影响程度分析 19 二、有害物质种类及危害性分析 19 三、 安全设施 19 四、 消防设施 20 第十章 采购和招标 20 一、招标依据 20 二、招标范围 21 三、招标方式 21 第十一章 项目实施进度及管理 21 一、 项目实施进度安排 21 二、项目管理 22 三、资金管理 23 第十二章 投资估算与资金筹措 23 一、 投资估算 23 二、资金筹措 25 第十三章 社会评价 26 一、增加XX州公安消防部队的作战能力 26 第十四章 评价结论与建议 26 一、评价结论 26 二、建议 27 附图： 项目区位示意图 项目总平面图 项目方案图 附件： 1．XX县XX业务用房建设项目立项批复意见 2．XX县XX业务用房建设项目选址意见书 3．XX县XX业务用房建设项目规划许可证 4．XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复 5．建设项目立项批文 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：XX县XX业务用房建设可行性研究报告 2、项目承建单位：XX县XX 3、法人代表： 4、项目建设性质：新建 5、拟建地点：XX州XX新城开发区 6、建设规模与目标 本项目占地面积2666.68平方米（4亩），建筑面积共计1500平方米。 7、主要建设条件 （1）项目建设符合中共中央（中办发[2007] 11号文件）、《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》。 （2）《XX县XX业务用房建设项目立项批复意见》。 （3）建设用地为国有土地，在政府安排划拨的2666.68平方米（4亩）内规划建设。 （4）XX县XX业务用房建设项目规划许可证。 （5）XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复。 （6）项目建设所在地，水、电、交通等建设条件较好。 所有这些为本项目建设提供了较好的依托条件。 8、项目总投资及资金筹措。 项目总投资400万元。由以下渠道筹措： 申报国家和省级补助320万元，占总投资的80％；地方政府自筹80万元，占总投资的20％。 9、项目效益 本项目建成后，彻底解决XX县租借办公楼的历史，为XX县司法办公人员的提高办案效率、全县人民的法律普及、法律援助提供了保障。改善办公条件，充分发挥XX的主要职能，保证当地开展日常业务训练工作提供保障，从而为XX州构建和谐XX提供重要保障。 10、问题与建议 该项目建设是XX州消防基地建设史上的重大项目，建设过程中，将会遇到许多困难和问题。XX州是国家重点扶持开发的贫困州，由于财政收入十分困难，资金投入有限，XX州人民政府在土地资源非常有限的情况下划拨土地10.79亩。经预算，项目建设缺口资金 较大，需要上级给予补助。 二、编制的依据 1. 中共中央（中办发[2007] 11号文件） 2. 国家发展和改革委员会（计投资[1999] 2250号文件） 3.《公安消防支队机构基本规范》 4.《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》 5.《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》 6.《XX州民政事业第十一个五年规划》 7.《建设项目经济评价方法与参数》第三版 8. 国家相关规范、标准、法规等 三、可行性研究报告编制原则和研究范围 1、可行性研究报告编制原则 本研究遵循因地制宜、兼顾全面、统一管理、相互协调、讲求实效、规范合理、功能齐备、配套齐全的基本原则，确保为安消防部队官兵入住、日常训练。 2、可行性研究工作的范围 按照可行性研究深度，本研究工作范围主要包括：项目背景及需求分析，项目建设规模，场址及建设条件，建筑方案初步规划，环境影响评价，投资估算与资金筹措，社会效益评价，研究结论及建议。 第二章 项目建设的必要性 一、项目的重要意义 　??? 消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的重要工作。加强和谐社会建设，就必须有一个良好的消防安全环境。如何做好“十一五”