- 1、本文档共74页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
某大学术会议中心项目可行性研究报告.
XX大学术会议中心
项目可行性研究报告
编撰单位:XXXX实业有限公司
编撰时间:
目 录
总论
1、1 项目概况
1、2 项目提出的背景及建设必要性
1、3 可行性研究的依据和范围
1、4 主要技术经济指标
1、5 施工进度计划
市场调研及前景预测
2、1 度假公寓的概念
2、2 XX引入度假公寓的情况介绍
2、3 目前XX已经推出和即将推出的可比项目分析
2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析
2、5 本项目前景预测
项目定位
3、1 主题定位
3、2 功能定位
3、3 市场定位
3、4 项目建设方案及规划设计定位
3、5 价格定位
3、6 入市姿态及推广时机定位
3、7 销售方式定位
3、8 物业管理定位
营销策略
4、1 宣传主题概念
4、2 卖点整合
4、3 优惠措施
4、4 销售目标体系——整体推广思路
4、5 分阶段控制的公关效果
4、6 外发式宣传策略
4、7 销售进度目标
4、8 资金回笼计划
投资估算和资金筹措
5、1 投资估算
5、2 资金筹措
财务评价与社会效益分析
6、1 盈亏平衡分析
6、2 赢利预测
6、3 敏感性分析
6、4 社会效益分析
第七章 结论
第一章 总论
1、1 项目概况
本报告所陈述的对象为XXXX度假酒店二期,以下简称本项目。
本项目位于XX著名的国家级旅游度假区亚龙湾。亚龙湾犹如一颗璀璨的明珠,镶嵌在地球北纬18°,与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道,呼吸着温馨的海洋季风,这是一条关于热带,关于滨海的假日旅行线。这里长夏无冬,有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩,自然生态环境在世界首屈一指。世界旅游组织把XX认证为4A级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界48个国家158个主要城市环境质量进行监测评价,XX空气质量位居世界第二,中国第一。国家环境保护总局把XX亚龙湾浴场列入全国5个水质优、最适宜游泳的海水浴场。这些稀有的自然资源使亚龙湾在全球游客中具有很大的吸引力。XX度假酒店二期便位于亚龙湾海岸线的中点。 本项目建设用地东接XX度假酒店一期;南临南中国海;西接红树林度假酒店(五星级);北靠亚龙湾高尔夫球场,地块方正规则,视野开阔,观海效果极佳,是建设高档度假酒店的理想用地。
1、2 项目提出的背景及建设必要性
在过去的20年,随着中国经济持续升温,中国的旅游业有了长足的增长,现已跻身于世界旅游大国之列,跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点,它在扩大开放,带动相关产业的发展,促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。
在全国旅游发展的大形势下,XX的旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。
近几年,XX房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济的阴影,开始复苏,并朝着良性的方向发展,XX的房地产开始了新一轮的升温。特别是随着近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及XX旅游综合环境的不断改善,使得XX作为全国唯一的热带旅游度假目的地越来越受到国内及国际的关注。与其同时,XX也因为良好的气候和优美的自然环境使得内地人特别是东北、华北地区的人们对到XX过冬、度假充满热情,客观上造成了XX近期推出的房产特别是海景房大多数被内地人所购买。业内人士认为,未来几年的XX房地产,特别是海景房产具有较大的市场需求。
在美丽的亚龙湾区域内可以供给的滨海一线房地产目前尚无一家,亚龙湾二线房地产产品也屈指可数,在未来几年内将远远难以满足市场对亚龙湾滨海房地产产品的强大需求。在此背景下,我们准备开发建设的XX度假酒店二期无疑适时而上,具有一定的建设必要性,一方面尽可能的提供给市场高品质的房地产产品,满足市场的需求,另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益
。
1、3 可行性研究的依据和范围
本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的,具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。
1、4 主要技术经济指标
总占地面积:58070平方米
总建筑面积:67981平方米
可销售面积:34000平方米,
建筑密度:24。46%
容积率:0。72
绿化率:65。6%
1、5 施工进度计划
1、5、1 2003年11月29日破土动工
1、5、2 2004年1月26日结构达到正负零
1、5、3 2004年5月18日结构封顶
1、5、4 2005年6月30日交付使用
第二章 市场调研及前景预测
2、1 产权式酒店的概念
产权式酒店由时权酒店(TIME SHARE)演变而来。它是由消费者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。
您可能关注的文档
- 某医疗器械迎元旦大型联谊会方案..doc
- 某医科大学某省医药动物试验基地项目可行性研究报告..doc
- 某医院施工组织设计..doc
- 某医院太平镇新院区建设项目建议书..doc
- 某十五层框架结构工程脚手架施工方案(落地式、悬挑式、卸载式)..doc
- 某博物馆设计组织计划..doc
- 某博览会施工组织设计方案..doc
- 某印刷机械股份有限公司财务会计管理制度..doc
- 某印务公司轻钢结构厂房施工组织方案..doc
- 某印染有限公司能源审计报告..doc
- 10《那一年,面包飘香》教案.docx
- 13 花钟 教学设计-2023-2024学年三年级下册语文统编版.docx
- 2024-2025学年中职学校心理健康教育与霸凌预防的设计.docx
- 2024-2025学年中职生反思与行动的反霸凌教学设计.docx
- 2023-2024学年人教版小学数学一年级上册5.docx
- 4.1.1 线段、射线、直线 教学设计 2024-2025学年北师大版七年级数学上册.docx
- 川教版(2024)三年级上册 2.2在线导航选路线 教案.docx
- Unit 8 Dolls (教学设计)-2024-2025学年译林版(三起)英语四年级上册.docx
- 高一上学期体育与健康人教版 “贪吃蛇”耐久跑 教案.docx
- 第1课时 亿以内数的认识(教学设计)-2024-2025学年四年级上册数学人教版.docx
最近下载
- 6.2交友的智慧 课件-2024-2025学年道德与法治七年级上册(统编版2024).pptx VIP
- (完整版)高中生物知识点总结(完整版).pdf
- 浙江省上虞实验中学2020-2021学年八年级上学期第一次月考数学试题(含解析).doc
- 环保涂料建设项目环境影响报告书.pdf
- 重难点专题02 函数值域与最值十四大题型汇总(解析版).docx VIP
- 6.1友谊的真谛 课件 2024-2025学年七年级道德与法治上册 统编版2024.pptx VIP
- 《公司治理学》(李维安第四版)教学全套课件.pptx
- 迷雾水珠 高清钢琴谱五线谱.pdf
- 湖南省长沙市长郡2024-2025学年高三上学期月考试卷(一)+英语试卷(含解析,含听力原文无音频).pdf VIP
- 6.1 友谊的真谛 【课件】2024-2025学年七年级上册道德与法治 统编版2024).pptx VIP
文档评论(0)