某超高层建筑项目工程监理大纲..doc

某超高层建筑项目工程监理大纲 目 录 第一章 监理大纲总则 一、 监理工程概况 二、 监理工作范围和目标 三、 工程施工阶段建设监理任务 四、 工程项目监理的组织机构 第二章 本监理大纲编制依据 一、 国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件 二、 工程相关文件 三、 工程监理将采用的主要技术规范及规程 四、 本监理大纲支持文件（公司内部质量保证文件） 第三章 监理组织机构、职责分工、各方关系 一、 监理组织机构 二、 监理部各级监理人员基本职责 三、 项目建设各方关系 第四章 施工阶段监理工作内容与措施 一、 施工与保修阶段的质量控制 二、 施工阶段质量控制措施及手段 三、 施工阶段进度控制 四、 施工阶段的投资控制 五、 施工阶段合同信息管理方案 六、 施工阶段组织协调方案 1 筑龙网 .ZHULONG4 七、 现场安全生产及文明施工监督方案 第五章 监理工作基本运作程序及工作制度 一、 监理工作基本动作程序 二、 监理工作制度 第六章 监理工作报告与有关报表 一、 报建设单位的监理工作报告 二、 日常监理过程中建设单位的报表 第七章 本工程特点、难点及相应监理措施 一、 本工程技术特点 二、 测量放线监理要点和监控手段 三、 超高层建筑钻孔灌注桩、预应力管桩施工监控 四、 地下室支护施工监控 五、 地下室基坑开挖施工监控要点和监控手段 六、 混凝土基础及地下室底板施工监控要点和监控手段 七、 大体积钢筋砼整板的施工探讨与监控 八、 地下室工程施工沉降观测监控要点和监控手段 九、 框筒结构工程施工监控要点和监控手段 十、 各层砌体工程施工监控要点和监控手段 十一、 屋面防水工程监控要点和手段 十二、 装饰工程质量监理对策 十三、 建筑给排水及消防系统工程监控 十四、 通风与空调工程监控 十五、 电气工程监控 2 筑龙网 .ZHULONG 十六、 智能建筑工程监控 十七、 现场施工全面组织协调监理对策 第八章 高层住宅公寓工程常见通病防治 一、 屋面防水工程及厕所、厨房渗漏防治要点及防治手段 二、 墙面渗水防治要点及防治手段 三、 墙面粉刷开裂防治要点及防治手段 四、 楼地面粉刷层空鼓、起砂、开裂防治要点及防治手段 五、 房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段。 六、 地下室渗漏水防治要点和防治手段 附录 【附图1】施工阶段监理工作流程框图 【附图2】工程质量控制框图 【附图3】工程进度控制框图 【附图4】工程投资控制框图 【附图5】合理的设计变更框图 【附图6】隐蔽工程验收框图 【附图7】工程质量控制因果分析框图 【附图8】质量安全事故处理框图 【附图9】进场材料质量检验核定框图 【附图10】工程洽商框图 【附图11】工程进度款支付框图 3 筑龙网 .ZHULONG 第一章 监理大纲总则 一、监理工程概况 建设单位：XXX 工程名称：XXX 建设地点：XXX 工程规模和结构特点：1栋48层、1栋38层，共两栋超高层酒店式2公寓，建筑面积12万m（含二层地下室连体部位为一层），框筒结构。 工程投资：*.*亿元 二、监理工作范围和目标 本工程是XXX市十二个标志性建筑之一，我公司将全身性投入，为建设新城多作贡献。 （一） 监理工作范围 现场监理工作范围：对工程项目进行目标控制，全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标控制。 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、经济的原则，对本超高工程桩基工程、桩基检测、基坑支护、主体结构、普通装饰、精装修（另见精装修监理大刚）、给排水、暖通、电气智能、设备安装、室外附属工程施工阶段和保修阶段的质量、进度和投资进行有效监控。通过风险管理、项目目标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，使实际建筑周期不超过计划建设周期，使实际质量达到预期目标和标准。以质量监控为核心，做好合同与信息管理，同时认真做好施工阶段协调工作，对现场安全生产及文明施工监理部亦认为是自己份内应做的监督工作。 4 筑龙网 .ZHULONG （二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、 组织协调能力强的总监理工程师和土建、电气智能、暖通给排水各一名付总监，专业工种配套、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的工作人员密切合作。处理好三大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、