莆田市城厢区滨溪佳园小区选聘物业服务公司.docVIP

莆田市城厢区滨溪佳园小区选聘物业服务公司莆田市城厢区滨溪佳园小区选聘物业服务公司,现已竣工准备交付使用。（本次招标范围仅限住宅，住宅建筑面积约9万㎡，具体面积以房产实测面积为准） 1.6机电设备及配套情况： ①电梯：共14部，免费质量保修期1年， 每月提供两次定期保养，每台电梯的维护周期为两个星期。 ②供电系统：1台备用柴油发电机。 ③消控系统：大楼每层均配有监控系统。 ④弱电系统：照明、户外景观灯系统，还有电讯、有线电视、室外监控等系统。 ⑤其它设备 1.7本项目物业开办费按伍万元包干 2 管理服务内容、质量不低于《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（级）中规定的服务标准。、投标人必须是注册登记，具有独立法人资格，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。 2、具备承担本招标项目的能力并具备建设行政主管部门核发的在莆田市内注册登记的三级及以上物业资质企业。开标会定于2015 年11 月 25 日 15 时 00 分在莆田市行政服务中心三楼开标室（1 ）进行，由招标人（招标代理人）主持并邀请相关行政监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。。 13.2投标人的法定代表人参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人资格证明书；如是法定代表人的委托代理人参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人的授权委托书。 13.3资格审查小组 招标人不组建评标委员会，由招标人代表、招标代理机构代表等3人以上组成资格审查小组，对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。 13.4开标程序： (1)招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位； (2)招标人不对投标人投标文件密封情况进行确认； (3)主持人宣布唱标人、监标人。 (4)主持人公布投标保证金递交情况、投标文件递交情况。招标代理单位按照各投标人递交投标文件的先后逆顺序，当众开封各投标人投标文件，并宣布投标单位名称、投标报价及其它必要的内容，修改通知以及招标代理单位认为必要的其他内容。 14 评标 14．1招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。 14．2投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理： 14.2.1投标单位未能按招标文件要求提供证书复印件或证书复印件提供不全的； 14.2.2投标人的资格资质不符合招标文件要求； 14.2.3投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的； 14.2.4投标人的承诺不满足招标文件要求的； 14.2.5投标人投标报价不满足招标文件要求的； 14.2.6投标单位未能按招标文件要求提供证书原件或证书原件提供不全的； 15 确定中标人 15.1从审查合格的投标人中随机抽取一家中标人。 15.2按提交投标文件的顺序，由每个审查合格的投标人公开抽取、登记代表该投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人； 15.3招标人公开随机抽取其中一个号码，该号码所对应的投标人即为中标人； 15.4招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后存档。 15.5经过审查，若只有一家合格投标人的，招标人可以直接选择该投标人为中标人。 16 中标通知和中标公示 27.5 招标人应根据评标结果向中标人发放中标通知书。招标人应当自发出中标通知书之日起3日内，将有关中标结果的事项在莆田市行政服务中心网站上公示，公示期不少于3日。公示内容至少应包括：招标人的名称、地址和联系方式、招标项目名称、中标人名称及其中标金额、被确定为废标及无效标的投标人及原因、评标委员会成员（资格审查小组）名单。工程流标的，需在莆田市行政服务中心网上公示流标原因，公示时间不少于3日。 （六）授予合同 17 签订合同 17.1 招标人与中标人确定中标后第二日起七个工作日内，按照中标通知书、招标文件、中标人的投标文件和根据《物业管理条例》相关条款、以书面形式签订物业服务合同，并承担本次招标投标的全部费用的，如投标人在合同期内没有违约，合同期满后日内无息退还给投标人其他事项的说明 1、投标人根据《》，在投标过程中发现投标人如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。 、合同履行过程中，如中标人未能按照约定、违背对管理服务标准，人员配备及收费承诺等，视为违约，招标人有权取消合同履约保证金并决定是否继续履行合同。 4、本工程招标代理费按壹万元包干，由中标人在领取中标通知书时缴交。第二部分 合同条款 附件：合同编号： 福建省住房和城乡建设厅 二〇一年月 说 明 1、本合同文本为示范文本，由福建省住房和城乡建设厅制定，供选聘物业服务企业时使用。