特大型家具展销中心空间组织研究 张健 黄志明.docVIP

精品论文 参考文献 特大型家具展销中心空间组织研究 张健 黄志明 华南理工大学建筑设计研究院 广东 广州 510641 【摘　要】佛山和东莞等珠三角地区作为国内最大的家具集散地，在近几年出现了特大型家具展销中心这个新的建筑类型。该类型展销中心因其规模巨大和家具的易燃性，容易形成空间组织和消防设计的难点。文章通过对其销售模式、建筑规模的变化所引起问题的分析，并通过对相关的案例研究，探讨适合该类型建筑的消防设计与空间组织模式。 【关键词】家具展销中心；空间组织；竖向发展；消防设计；准安全区；专用疏散通道 一、家具展销中心的历史沿革和发展趋势 新中国成立的初期，家具行业是在轻工业部的主管下统筹经营的，款式单一、追求实用。直到八十年代改革开放，家具行业的发展迎来了第一个百花齐放的春天。由于城乡居民生活水平的提高以及先富起来的部分对居住条件提高的渴求，使得家具市场需求不断扩大。家具制作门槛相对较低，属于劳动密集型产业，因而全国各行各业纷纷加入家具的生产大军。这一阶段家具展销多以沿街商铺的形式出现，组织松散，因为当时缺乏统一的设计规划，其发展带有一定自发性、盲目性，缺乏特色。 到90年代中期，借助于展会经济为家具行业带来了一次次发展契机，全国范围内诸如北京家具展、上海家具展、广东家具展等专业展，极大地促进了行业交流和产品销售，有力地带动了产业发展。如南方地区在东莞厚街镇广东现代国际展览中心承办的“名家具展”顺利通过全球展览业协会（UFI）的国际化认证，成为中国第一家通过UFI权威认证的家具展。通过家具展会的举办，使得整体的水平得以共同提升，也提高了整体的认知度，使中国的家具进入国际市场。而展销中心模式也从松散的沿街式向聚落式过渡，开始出现一些独立经营的专卖店和联合经营的中小规模家具展销中心。 进入21世纪，中国加入WTO为家具出口和国际品牌进入国内市场这两方面都带来了一个新的发展高潮。而居民生活水平的日益提高，也促进了对中高档家具消费的需求。家具展销中心无论数量、质量和???模都有了大幅提升。在展示模式上，中高档家具企业从以前简单的陈列式展示转向场景体验式展示，每个铺位占用的展示面积也越来越大，也促使家具展销中心的规模大幅提升。经调查发现：消费者更倾向于去有实力的大展览馆；在谁都没有绝对的市场话语权时，展览馆的规模是决定未来发展的重要因素2。传统的中小型家具展销中心已经无法很好地满足发展需求。所以，这一阶段的家具展销中心更倾向于做大规模，这样能给参观者好感，会使参观者感觉展览馆很有实力，对其展品的期望值以及信任度也就较高。如红星美凯龙、百安居、吉盛伟邦、居然之家等连锁企业，每家展销中心的面积基本都在3万平方米以上。目前，国内家具展销中心3万平方米以上的就有100多家，5万平方米以上的有30多家。 近几年，为了应对日益激烈的竞争和突破连锁展销中心的整体布局，一些实力雄厚的集团开始建设特大规模的家具展销中心争取市场的制高点。特别是在珠江三角洲这个国内最大的家具产销区，不断的竞争已催生出一些航母级的家具博览中心。如已建成的顺德乐从罗浮宫国际家具博览中心，总建筑面积18.3万平方米，单层建筑面积4.4万平方米；在建中的东莞厚街广东现代国际展览中心“名家居”展览馆，地上5层，地下2层，总建筑面积达41万平方米，单层建筑面积5万多平方米；在建中的佛山国际家居博览城更以每层近10万平方米，总建筑面积达100万平方米的规模成为全球最大的家居博览航母。3这种特大型家具展销中心的出现也给设计带来新的挑战。 二、展销模式转变对展销单元规模的影响 家具展销中心规模的大幅扩张主要源于两个方面。一方面是参展企业的规模化聚集效应。如前所述，规模越大的展览馆越能实现企业的展示销售效果，在激烈的行业竞争中占得先机。另一方面，销售模式的转变也使销售单元所需面积大幅提升。 传统的销售模式为在家具展销中心设立展位对单类型家具进行陈列，受场地限制，消费者很难对某一品牌的所有产品全面了解；同时，家具市场的家具摆放、设计等同质化现象较明显，多见于单一类型家具展销。而“体验式”销售则是注重家居空间的模拟，让参观者可以对家具之间的搭配有更直观的认识，从而实现家具的配套展示。而“情景式”销售是“体验式”销售的一种升级。“情景式”销售是对整个居所的模拟，关注的不是单个家具产品，而是整个居住空间。通过对居住环境的样板房式模拟，使参观者对品牌的认知度大幅提升，从而实现整体式的展示。近两年，“情景式”销售模式悄然升温，将逐渐成为未来主要展示模式。因此，为考虑对“情景式”销售模式的支持，特大型展销中心的销售单元多定为250-300平