广东雅达电子股份有限公司关于出售土地使用权资产的公告.PDF

公告编号：2017-042 证券代码：430556 证券简称：雅达股份 主办券商：中信建投 广东雅达电子股份有限公司 关于出售土地使用权资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。 一、交易概况 （一）基本情况 本次出售的土地使用权资产系归属于公司的位于广东省龙川县 老隆镇的一宗商住用途地块，该宗土地面积为26,667.20 平方米，土 地性质为商住，使用权终止日期为2077 年10 月18 日，土地证编号 为龙府国用(转)第0019627 号；该宗土地上无建筑物，资产权属清晰， 无抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、 冻结等司法措施。 截止该项资产评估基准日（即2017 年9 月30 日，下同），上述 土地使用权资产账面价值为6,730.92 万元（未经审计），占公司上一 年度末公司净资产 32,860.54 万元的 20.48%，占公司上一年度末公 司总资产39,089.84 万元的17.22%，且公司最近12 个月内无同一或 类似资产的出售，故本次交易未构成重大资产重组。该项资产账面原 值为6,962.03 万元，土地使用权评估价值为7,336.15 万元。 本次出售土地使用权通过公开寻求意向受让方的方式进行，分别 于2017 年9 月4 日、9 月18 日以及10 月9 日在当地《河源日报》 刊登广告进行招商。本次交易价款为8,100.00 万元，比截止该项资 公告编号：2017-042 产评估基准日账面价值6,730.92 万元溢价1,369.08 万元，比评估值 7,336.15 万元高出763.85 万元。本次交易符合股东大会批准的“本 次出售土地使用权将通过公开寻求意向受让方的方式进行，底价为不 低于该项资产的账面原值和评估值二者中的较高者”的规定。 （二）审议和表决情况 2017 年8 月 11 日，公司召开第三届董事会第四次会议，以 5 票赞成0 票反对0 票弃权，审议通过了《关于拟出售土地使用权的议 案》、《关于提请授权董事会全权办理本次土地出售及相关事宜的议 案》，同意出售本次交易标的，并提请股东大会授权董事会全权办理 本次交易。 2017 年8 月28 日，公司召开2017 年第二次临时股东大会，审 议通过《关于拟出售土地使用权的议案》，同意出售公司该项资产， 通过公开寻求意向受让方的方式进行，出让底价为不低于该项资产的 账面原值和评估值二者中的较高者；审议通过《关于授权董事会全权 办理本次出售土地使用权及相关事宜的议案》，授权公司董事会全权 处理有关公司本次出售土地使用权的一切事宜。 2017 年 12 月21 日，公司召开第三届董事会第六次会议，以5 票赞成0 票反对0 票弃权，审议通过《关于出售土地使用权并签署〈土 地使用权转让协议〉的议案》，批准公司本次出售土地使用权交易事 项并签署交易协议。 本次交易事项不涉及关联关系，无需回避表决。 （三）交易生效需要的其它审批及有关程序 本次交易无需其他部门或第三方的审批。 公告编号：2017-042 二、交易对手方的情况 （一）交易对手方基本情况 交易对手方:龙川县聚贤置业有限公司, 注册地为龙川县老隆镇 泰华城D2 栋二楼, 主要办公地点为龙川县老隆镇泰华城D2 栋二楼, 法定代表人为黄海涛, 注册资本为人民币 1,000,000.00 元，营业执 照号A4WP6JP1Q，主营业务为房地产开发经营;物业管理; 建筑装饰工程;企业营销策划;建材销售。(依法须经批准的项目,经相 关部门批准后方可开展经营活动)。 （二）应说明的情况 交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人不存在关 联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或 已经造成挂牌公司对其利益倾斜的关系。 三、交易标的情况说明 （一）交易标的的基本情况 交易标的名称：土地使用权