2012年武汉青山区中欧产业园项目概念规划总体布局设计.docVIP

2012年武汉青山区中欧产业园项目概念规划总体布局设计 China-EU Industrial Park 2012.11 The First Part : Development Orientation and Planning 区位分析 Location analysis 01 青山区是武汉市中心城区之一，全区面积47.39平方公里，常住人口45.27万，是“十二五”计划时期国家投资建设的新型工业基地，素有“十里钢城”之美誉。 武汉—青山区 Qingshan District, Wuhan City 中欧 产业园 北湖工业园位于青山区最东端的北湖地区，与武汉阳逻经济开发区隔江相望，规划面积6.67平方公里。 中欧产业园位于长江之畔、北湖工业园东部。 区位分析 01 青山区—北湖工业园 武汉站（高铁） 区位分析 Location analysis Beihu Industry district, Qingshan District 中欧 产业园 区域交通 基地交通区位优良，交通便捷。 距火车站——15分钟车程 距机场——50分钟车程 距三环线——10分钟车程 距四环线——2分钟车程 距外环线——0距离 区位分析 Location analysis 01 Transport 中欧产业园 去武钢化背景下东部工业区的以武钢等常规产业的升级和新兴产业扩容为两大发展方向；人人都在想依赖武钢，我们是不是走一样的路？ 规模 时间节点 员工数量 定位 常规产业用地模式 武钢集团公司 占地面积21.17平方公里 1958年9月13日建成投产 117529人 以钢铁、工程技术、国际贸易为主，多种产业共同发展的大型企业集团 青山船厂 占地面积100万平方米，码头岸线2200米 1981年 7580人 长航集团中部出口船舶建造中心 武汉石油化工厂 占地239公顷 始建于1971年，投产于1977年 约5000人 生产燃料油为主的石化企业 新兴产业用地模式 青山汽车城 约100万方 一期公寓预计2014年入市 --- 大型汽车交易功能为主要产业的项目 钢谷 约30万方 预计2012年年底入市 --- 钢铁行业上下游企业聚集平台 * 01 产业格局Industry orientation 东部重点打造循环经济产业示范区：青山东部地区，三环线以东，外环线以西，长江以南、武鄂高速以北，规划面积30.95平方公里，建成年产值达2400亿元，是全市中心城区面积最大、产业特色鲜明、自主创新能力强的循环经济产业示范区，主要包括： 工人村都市产业园：天兴洲公铁长江大桥南岸，规划面积5.67平方公里，发展生产性服务业，形成集现代物流综合服务，钢铁加工信息服务，会务培训于一体的研发制造和物流产业集群。 青山（国家）节能环保科技产业园：青山区白玉山地区，毗邻武钢和化工新城，规划面积14.8平方公里，发展循环产业，打造节能环保装备制造，再生资源与生态环境材料，冶金化工装备制造和节能环保服务四大产业集群。 武东船舶配套产业园：青山区武东地区，规划面积3.81平方公里，延伸船舶及装备制造产业链，打造中部地区最大的船舶装备加工制造基地。 北湖工业园：与阳逻经济开发区隔江相望，规划面积6.67平方公里，延伸钢铁重装备及化工产业链。 * 产业格局Industry orientation 未来规划的区域功能布局依旧延续了西居东工的大格局，并形成两区两带四园的布局，我们位于青山的东端城市化的远处，形成具有独立发展并与周边错位共赢的集群是我们的出路 01 节能环保科技产业园 青山船厂 武钢集团公司 武汉石油化工厂 武东船舶 配套产业园 武汉火车站 阳逻长江大桥 天兴洲长江大桥 高端装备 制造 趋势 高新产业发展迅速 优势 原材料、区位交通 市场因素 机遇 高端装备制造业发展政策与条件 格局 与其它项目错位 01 产业导向Industry orientation 产业选择模式 Industry Selection Model 产业选择定位 The selection and positioning of industries 产业基础优势 区位交通 武钢东迁 石化新城 中部崛起 两型社会 工业强市 中小企业 五大优势 四大战略 四大产业集群 后钢铁及非钢产业集群 后化工产业集群 环保新材料产业集群 电子信息产业集群 汽车基地 新兴产业 钢铁及深加工 船舶及海洋装备制造产业 01 建材产业 机械制造 纺织产业 生物医药 石化产业 电子电器 环保产业 汽车产业 五大优势amp;四大战略 产业选择过程 Industry Selection Model 关于产业的选择，我们是一路论证、筛选、研究而来的。 初期产业选择：以先进装备制造为主的高新产业为先导核心，打造特色二三产协调