多伦路及周边地区文化、商业整体形象策划项目书(范文).docVIP

多伦路及周边地区?文化、商业整体形?象策划项目书 多?伦路及周边地区文?化、商业整体形象?策划项目书 多伦?路文化街二期改建?工程重振雅韵――?名人在你身边的经?费来源可采用政府?、社会经济组织和?市民三者结合的办?法，政府投入基本?建设资金，发动市?民、社会经济组织?和海内外华人、华?侨捐款，开展我为?名人安个居等公益?活动。捐赠改建者?将被树碑立传，与?多伦路文化街重振?雅韵――名人在你?身边一起美名远扬?。还可采取公开招?标，实行谁投资、?谁经营、谁受益的?方法，在确保创意?策划的完整性和艺?术性的基础上，允?许多方合资建设。? 四、?资源整合： ? 资讯整合是易开?展多伦路文化名人?街改建管理工作的?基础，只有全面的?、有针对性的了解?市场情况，才能够?制定合理的正确的?战略。因此，在着?手工作之前，我们?对上海市多伦路文?化名人街全境及竞?争区域的旅游资源?及市场进行了深入?的实地考察，并对?国际上旅游产业发?展较好的国家作了?分析，有不少成功?旅游形象案例和品?牌形象塑造方面的?经验是值得我们借?鉴与学习的，例如?山东曲阜的孔庙、?乐山大佛、延安革?命圣地、俄罗斯红?场、德国柏林墙的?旅游形象策划。 ? （一）目标市?场： 3-?---80岁的少?年儿童及其家长、?有一定文化水准的?老、中、青年及国?内国外来沪旅游者?、旅游团。 ?（二）推广区域：? 按地理因?素，包括地理区域?（国别、地区等）?、空间位置（远程?、近程）和经济地?理环境（发达地区?、发展中地区），?我们大致将多伦路?文化名人街的目标?市场拟定为国际、?国内以及自身市场?。国际市场主要有?包括北美、欧洲和?澳大利亚等在内的?远程市场；日本、?韩国、新加坡、马?来西亚、菲律宾和?泰国在内的亚洲短?程市场；台湾、香?港、澳门和海外华?侨在内的传统短程?市场。国内市场主?要按地理位置分成?华东、华北、华南?、东北四大市场。?其中华东市场主要?包括上海、浙江、?山东、安徽；华北?市场主要包括北京?、河南、河北、山?西、天津和内蒙古?；华南市场主要包?括广东、广西和海?南省；东北市场则?为辽宁、吉林、黑?龙江三省。自身市?场根据游客自身居?住地范围来进行划?分。其中分为非虹?口区人到多伦路文?化名人街及四川北?路商业街游、虹口?区人到多伦路文化?名人街及四川北路?商业街游、旧居多?伦路或四川北路现?在移居它地居民到?多伦路文化名人街?及现四川北路商业?街游。 （?三）组合营销： ? ?（1） 门票制：? 赶在今年?“十一”黄金周前?建设好售票亭，实?行门票制度； ? （2）团体?营销： 在?春秋、假期之季通?过组织小学、幼儿?园团体到上海虹口?区多伦路看文化名?人街新貌、周边文?化景点、参加智力?竞赛，让学校、幼?儿园有利可图，使?“游新多伦，寓教?于乐”成为学校、?幼儿园出游的“热?线”！ ?（3）散客营销：? 利用各种?公关促销手段吸引?、介绍国内外游客?节假和双休日到多?伦路文化名人街来?玩。 （?4）体现多元化的?文化功能： ? 作为一条文化名?人街，多伦路的开?发与普通的商业街?开发最大的区别在?于： 它着?重于文化与展示的?功能。所以沿线的?一系列名人故居、?遗址、美术馆、博?物馆的改建要充分?体现了多伦路的名?人在你身边的文化?特点合亲近感；而?同时不能忽视与之?相辅的各类特色餐?厅、民俗商店、咖?啡馆、古玩店、书?店、影剧院的新建?合改建，这些都能?够在日后为这条街?增加了新的商业活?力，使文化名人街?功能更为有机、丰?富、多元和完整。?景云里名人故居的?置换，建立名人纪?念馆和蜡像馆，并?新建近10家不同?类别收藏品的收藏?馆；健全综合配套?设施，包括夜景灯?光、停车场、小吃?街；强化服务软件?，包括定期举行重?大文化旅游休闲活?动的发布，文物拍?卖、鉴赏和展示等?等。 （ ? 5） 以人为?本的思想： ? 现代城市设计理?念更加尊重人的便?利和舒适。多伦路?文化名人街的设计?中，从街道尺度、?绿化的布置、开放?空间的安排、小品?的陈设、建筑的细?部、直至地面的铺?装，都意欲使购物?、观光者体会到“?步行者的天堂”这?一概念，并充分提?供通讯、纳凉、集?会、休憩、公共卫?生等服务设施，可?安装现代化的可是?电话，每个五米造?一个有屋檐的凉亭?，便于行人休息。?并改建流动流动厕?所外形，使之外形?与整条文化街文化?氛围、形象想相符?合、有三十年代的?阿建筑风貌，同时?增加流动厕所的数?量，体现对人的细?致关怀。 ? （6）商业性与?文化性相结合的原?则： 作为?“四川北路后花园?”，多伦路地区的?良好的休憩空间能?够促