[从业资格考试]工程造价基础讲义.docVIP

中 央 广 播 电 视 大 学 开放教育工程造价管理专业（专科）必修课程 工程造价基础 0章 绪论 【本章的知识体系】 0．1 本课程的简介 一、 工程造价基础课程介绍 （1） 工程造价管理专业必修的一门专业课。 （2） 学分为3学分，课内为54学时，一学期。 （3） 课程知识体系：工程造价概述、工程造价构成、定额原理、定额计价、工程量清单计价、工程造价管理和工程造价信息管理。 （4） 先修课程：建筑制图与识图、建筑材料、房屋建筑构造、建筑施工技术与组织。 （5） 后续课程：建筑工程估价、安装工程估价、装饰工程估价、市政工程估价和园林绿化工程估价等。 二、 课程教学媒体说明 （1）文字教材：周序洋等编的《工程造价基础》教材。 （2）I P 课程：周序洋主讲，共10个学时，对各章节的知识点进行系统讲述和归纳，并通过对例题的讲解，帮助学生对各章节内容的理解和掌握。 （3）CAI课程： 利用媒体资源，帮助学生自主学习、学导互动。 以上教学媒体结合开放教育的特点，发挥各自的优势，互为补充形成较为完善的综合性教材体系。 三、 教学辅助手段 （1）网上答疑（具体时间待定） （2）电话答疑（具体时间待定） （3）批改作业（根据考核要求） （4）网上辅导（具体时间待定） 第二讲：工程造价构成Ⅰ 1章 工程造价构成 【本章的知识体系】 1．1 建设项目的投资构成 一、本节知识体系 二、本节知识要点 1．1 建设项目的投资构成 1．世界银行项目的建设总成本构成 世界银行（1945年成立的国际复兴开发银行）为了便于对贷款项目的监督和管理，于1978年与国际咨询工程师联合会共同对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，其详细内容如下。 （1）项目直接建设成本：包括土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费；电气设备费；电气设备安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费；车辆费；其他当地费用等。 （2）项目间接建设成本：包括项目管理费；开工试车费；业主的行政性费用；生产前费用；运输费和保险费；地方税等。 （3）应急费：包括未明确项目的准备金和不可预见准备金两部分。 （4）建设成本上升费用：包括建设期间工资率、材料和设备价格上升费用 注意：掌握世界银行项目的项目直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费用的具体内容。 2．我国现行的建设工程投资及造价构成 我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，根据工程项目建设过程中各类费用支出的性质、途径的不同，工程造价可分为建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等几项组成，具体构成内容如表1-1所示。 表1-1 建设项目总投资构成表 建 设 项 目 总 投 资固定资产投资 （工程造价）设备及工、器具购置费设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其它费用土地使用费与项目有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资——流动资金 注意：（1）我国建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等 （2）我国建设项目总投资中的固定资产投资的具体内容。 三、例题讲解 1、某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款为400万元，则该建设项目的工程造价为（ ）万元。 A．5980； B．5580； C．3780； D．4180。 本题主要考核对我国现行固定资产投资即工程造价构成的理解和掌握。本题中建设项目的固定资产投资包括：设备及工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款利息80万元， 不包括：建设期贷款1800万元和流动资金贷款400万元，所以正确的答案应该是： 2000+1000＋500+200+80=3780万元；C。 2、建设项目的工程造价在量上与（ ）是相等的。 A．建设项目总投资； B．固定资产投资； C．建筑安装工程投资； D．流动资产投资。 本题主要考核对我国建设项目投资的理解和掌握。我国建设项目的投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，而固定资产投资与建设项目的工程造价