亚泰典当行项目全案.doc

 亚泰典当行项目全案  摘要：张闻天 男，35岁，市场营销学毕业，长春电力集团房地产开发有限公司销售人员，从事销售工作多年，有着丰富的销售及采购经验。 方强 女，31岁，中文系毕业，亚泰集团 ... 关键词：市场营销,房地产 类别：市场营销 来源：牛档搜索（Niudown.COM） 　　本文系牛档搜索（Niudown.COM）根据用户的指令自动搜索的结果，文中内涉及到的资料均来自互联网，用于学习交流经验，作品其著作权归原作者所有。不代表牛档搜索（Niudown.COM）赞成本文的内容或立场，牛档搜索（Niudown.COM）不对其付相应的法律责任！  目 录 一 项目简介 二 项目团队 三 项目WBS和LRC 四 项目可行性研究报告 总论 市场分析与项目规模 商铺选择 企业组织与劳动定员 财务评价 生产成本表 投资成本表 借款利息及偿还期估算表 现金流量表 损益表 财务比率及分析 风险评价 可行性研究结论 五 项目融资管理 六 项目采购管理 七 基本控制程序 八 项目合同管理 一 项目简介 （一）项目概况 项目名称：吉林晓天典当行有限责任公司 项目发起人：亚泰房地产开发有限公司 亚泰制药股份有限公司 东北证券有限公司 吉林北方拍卖有限公司 长春电力集团房地产开发有限公司 项目拟建地点：长春市经济技术开发区临河街长电时代广场 注册资本：3，500万元人民币 服务对象：长春市工商管理机关登记注册的中小企业、个体工商户,自然人 注：监控系统与仪表仪器的采购以直接采购的方式进行，信息管理系统采用有限竞争性招标的方式进行。 （二）项目LRC 责任人 WBS 刘伟伟 张飞燕 王铭章 虞轻舞 宋任穷 张闻天 方强 注册 起草申请材料 ☆ ◇ ○ □ ◇ 递交申请材料 ☆ ◇ ○ □ ☆ 店铺准备 室内装修 选择施工队伍 ○ ☆ ◇ □ 工程验收 □ ◇ ○ 监控系统 采购 ○ ☆ ◇ □ 安装 ◇ □ ☆ ○ 购买仪器 ☆ ○ ◇ 安装 管理信息系统 采 购 发布招标公告 ◇ ○ ☆ □ 发布招标文件 ◇ ○ ☆ 开标 ☆ □ 评标 ☆ ○ 决标 ☆ □ ○ 履行合同 ☆ ◇ □ ○ 安 装 ☆ □ ○ ◇ 员工招聘 组织结构设计 ◇ ☆ □ □ 组织定员分析 ◇ ○ □ ☆ 人员招聘 发布招聘公告 ☆ ○ □ 初选 ☆ ☆ □ ○ 面试 ○ ☆ ◇ 发出聘用通知 □ □ ◇ ○ 上岗培训 ☆ □ □ ☆ ○ 开业 庆功会 ☆ □ □ ○ ◇ 开业庆典 ☆ □ ◇ ○ 注： ☆审批 ◇通知 ○辅助 □负责 四 项目可行性研究 1．总论 典当业属于特殊的金融行业，由于其极高的利润率，历来为人们所重视，并出现了“要想富，开当铺”的俚语。但人们有时对于典当行又存在着偏见，认为典当经常扮演着趁人之危的角色。实际上典当在社会生活中的作用是十分巨大的。 典当业价值链分析 企 业 基 础 设 施 人 力 资 源 准 备 边 技 术 支 持 际 采 购 绝当物品 收当 咨询 保管 赎当 变卖 利 润 2．市场分析 由于，目前典当业的从业企业比较少，会有开拓市场的难度，但是其前景亦非常之好，可以预见的是会有较好的收益。同时要防止进入者太多而导致利润下降，故要早日树立自己的品牌。 3．商铺选择 由于典当业的主要客户是中小企业，因此在店铺的选择上本项目注重了使店铺尽可能的靠近这一市场。而长春经济技术开发区是52个国家级开发区之一，产值占到了整个长春市的40%以上，其中有许多的中小企业，除了银行之外，典当行是他们融资的另一重要手段。因此本项目的选址位置定在了开发区临河街的长电时代广场。 店铺占地面积300平方米，营业面积80平方米，保管库房面积70平方米，鉴定工作室面积70平方米，办公面积80平方米。 4．企业组织与劳动定员 （1）组织结