2012上半年房企销售TOP50及解读.docx

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心2012年6月30日共同发布《2012上半年房企销售TOP50》排行榜显示，今年上半年，地产龙头老大万科以610亿元佳绩再度登上榜首，恒大以630万平方米的销量继续高居榜首。万科、恒大继续领跑上半年房地产市场，分别是上半年销售额、销售面积冠军。在企业降价和各地楼市政策微调的推动下，2012年上半年市场逐步复苏，尤其是二季度以来，多数城市成交同比出现较大幅度上升。榜单显示，上半年上榜企业销售金额与面积入榜门槛同比均有上升，其中尤其以前十位企业面积增长幅度最为明显。销售金额方面，2012年上半年前十位入榜门槛为170亿元，同比增长9%左右；销售面积方面，对比前十位入榜门槛，2012年上半年为183万平方米，较2011年上半年增长了58%。从标杆企业表现来看，上半年200亿元以上销售金额的企业分别万科、中海、保利、绿地、恒大、万达、世茂及华润，其中龙头老大万科以610亿元佳绩再度登上榜首。销售面积突破200万平方米的分别是恒大、万科、绿地、保利、中海、万达及碧桂园这7家企业，其中，恒大以630万平方米的销量继续高居榜首。万科上半年采取相对稳健的发展策略，对推案、销售节奏的均衡把控，将外部变化莫测的环境因素对企业的影响降至最低。而恒大在今年的一季度采取战略收缩，进入4月份后紧抓市场回暖期，快速调整战略，果断出击，加大推盘量，保证了上半年销售面积冠军的位置。报告认为，随着针对刚需购房者优惠政策的力度提升，今年下半年，市场刚需及改善需求将进一步释放，能否抓住窗口期，跑赢大市，在于企业能否顺应大市及时调整产品策略、营销策略，从而实现行业洗牌过程中的成功占位。2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50榜单排名公司名称销售金额(亿元)1万科地产610.02中海地产543.03保利地产493.14绿地集团450.05恒大地产380.06万达集团365.07世茂房地产225.28华润置地206.09龙湖地产174.010绿城中国170.011碧桂园163.012富力地产147.113雅居乐140.014金地集团133.015融创中国125.016招商地产120.317远洋地产110.018中信地产84.019保利香港82.020宏立城78.9排名公司名称销售金额(亿元)21中国中铁78.422新城控股75.823越秀地产73.024首开股份70.025荣盛发展68.026佳兆业67.027九龙仓66.028北京城建65.529SOHO中国65.030大华集团63.231首创置业56.232中南建设55.533中国铁建55.034金科集团52.035路劲基建51.036建业地产50.537仁恒置地50.038金融街48.539卓越置业48.040合景泰富47.341滨江集团47.042北京城建蓝光实业46.643鲁能置业46.044恒盛地产45.545合生创展45.046中粮集团44.047旭辉集团42.048复地集团41.549金辉集团40.150苏宁环球35.82012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50榜单排名公司名称销售面积(万平方米)1恒大地产630.02万科地产615.03绿地集团485.04保利地产443.05中海地产396.46万达集团298.07碧桂园202.08世茂房地产194.09华润置地188.510龙湖地产183.011宏立城157.612雅居乐136.013富力地产120.414荣盛发展119.515中国中铁112.216佳兆业110.017金地集团108.018远洋地产105.019中信地产102.020保利香港98.0排名公司名称销售面积(万平方米)21招商地产91.222绿城中国90.023新城控股88.024融创中国75.025建业地产74.026首创置业72.027中南建设68.528金科集团66.329越秀地产63.030蓝光实业61.031九龙仓56.032路劲基建55.033中国铁建53.534中天城投53.435恒盛地产53.036首开股份47.337旭辉集团46.038大华集团45.639金辉集团45.040复地集团43.041苏宁环球41.842厦门禹洲40.043鲁能置业39.144合景泰富34.444花样年34.046北京城建33.547金融街33.048金隅股份31.849卓越置业31.050中国奥园30.6序：行业回归，理性应对　　序：行业回归，理性应对　　2012的上半年即将结束之际，基于宏观经济基本面不确定性的前提下，行业调控基调有所缓和，在温总理稳增长的论调、住建部对扬州新政的肯定、国税总局对房产税开征期限的后移、央行对存款准备金的下调和降息等等一些举措倒逼之下，自三月份一轮刚需集中释放完之后始终犹豫不决的改善型需求，在五月下半月急剧释放，