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居住区规划——最新居住建筑间距规范总结梳理PPT
居住建筑间距规范梳理 小组成员:曹越皓 彭程宇 朱家聪 韦 浩 《重庆市城市规划管理技术规定》2012版 目录 相关术语概念 建筑平面位置关系 建筑间距规范与标准 建筑拼接 注意事项 概念 建筑间距:指相邻建筑外墙面(含阳台、外廊、 飘窗)最近点之间的水平距离。 建筑半间距:指建筑布局时,相邻建筑的外墙面(含阳台、外廊、飘窗)各自应当退让的最小水平距离。 建筑平面位置关系 相对布置:建筑外墙面(含阳台、外廊、飘窗)的正投影面与相邻建筑的外墙面(含阳台、外廊、飘窗)相交的,为相对布置。 建筑 建筑 建筑 建筑 建筑平面位置关系 错位布置:建筑任一外墙面(含阳台、外廊、飘窗)的正投影面与相邻建筑的外墙面(含阳台、外廊、飘窗)均不相交的,为错位布置。 建筑 建筑 第十四条 居住建筑半间距标准 建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑,面宽小于或者等于40米的,半间距为13米;面宽大于40米的,半间距为计算高度的0.5倍,且不小于15米。 建筑计算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑,面宽小于或者等于40米的,半间距为15米;面宽大于40米的,半间距为计算高度的0.5倍 建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑,面宽小于或者等于40米的,半间距为16米;面宽大于40米的,半间距为50米。 第十四条 居住建筑半间距标准 多层住宅 高层住宅 高层住宅 超高层住宅 第十四条 非居住建筑半间距标准 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 (一)相对布置,夹角小于或者等于60度的,不小于本规定第十四条规定的相对面各自半间距之和。 建筑 建筑 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 (二)相对布置,夹角大于60度,建筑计算高度均为24米以下的,不小于12米;其他建筑计算高度的,不小于本规定第十四条规定的最小退让值(见下表)之和。 建筑计算高度H最小退让值建筑类型 H≤24 24H≤60 60H≤100 100H≤150 H150 居住建筑 4 13 15 16 16 非居住建筑 4 12 13 15 18 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 (三)错位布置的,按照第(二)项执行。 建筑计算高度H最小退让值建筑类型 H≤24 24H≤60 60H≤100 100H≤150 H150 居住建筑 4 13 15 16 16 非居住建筑 4 12 13 15 18 建筑 建筑 第十六条 下列各类建筑的间距 (一)中小学教学楼、四班及以上托幼建筑、医院病房楼之间,以及与其他相邻建筑的间距,除应当符合相应的设计规范外,还应当在本规定第十五条规定的基础上增加3米执行; (二)居住建筑与建筑计算高度4米以下的门卫房、车库人行出入口等独立设置的附属建筑物的间距,应当符合相应设计规范,且不小于4米; (三)工业建筑、物流仓储建筑之间的间距,按照相应设计规范执行。 建筑拼接 (一)居住建筑沿江、规划路幅宽度大于32米的道路、大于1万平方米的广场或者公园绿地布置时: 1.计算高度大于60米的建筑不得拼接; 2.计算高度小于或者等于18米的建筑之间,拼接后的建筑面宽不得超过80米; 3.计算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑与计算高度小于或者等于60米的建筑之间,拼接后的建筑面宽不得超过70米。 (二)居住建筑在第(一)项规定的范围外布置时,计算高度小于或者等于18米的建筑之间,在满足本规定第六十八条规定的基础上,拼接后的建筑面宽不作要求;
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