科学有效地管理建筑安装工程造价.docVIP

精品论文 参考文献 科学有效地管理建筑安装工程造价 （1.青岛博海建设集团有限公司，山东，青岛，266001） （2.青岛新华友建工集团股份有限公司，山东，青岛，266101） 【摘 要】我国最近几年来经济在飞速的增长中，并且我国的房地产业正在火热发展中，建筑行业的发展也一直呈现出增加的趋势。 【关键词】管理建筑；工程造价；建筑管理 最近几年来我国经济呈现大幅度增长，建筑行业的经济增长幅度较为明显。我国在市场经济的调节下，建筑行业的竞争也就更加的激烈，在建筑行业中的成本控制也就成为大家关注的问题，这里如何控制工程造价就显得格外的重要。建筑安装工程是建筑工程中一项重要的工作，建筑安装工程中的建设主要就是将工程造价的工作做好，这样在一定的程度上直接影响了安装工程完成的质量与速度等问题。建筑安装工程的造价不仅会受到市场因素的影响同时好会受到一些人为事件的影响。所以，在进行建筑工程安装造价时，相关工作人员就应该要充分的认识到各个方面对建筑安装工程造价所产生的影响。若是想要将建筑安装工程造价做的很完美，就应该要科学的、合理的的控制工程造价，这其中是有很多内容需要注意的。 一、建筑安装工程造价的构成 建筑安装工程造价在很大程度上就是为了保证工程的质量问题，但是在保证质量问题的前提下同时也应该要对其成本进行控制，这样能够为建筑企业带来更大的利率与经济效益。在市场日趋竞争的今天若是想要获得好的发展就应该要降低成本，这样在竞标的时候才会为本企业带来竞争的优势。安装工程一般主要是由安装所用的人工费、材料费用以及在工程中使用的其他费用所组成的。所以，进行建筑工程安装造价时就应该根据当时工程所进展的情况来制定。在施工之前就应该要对施工的技术、资源以及成本有着大概的分析，这样就会形成成本的预算。在施工的时候就应该要对各项工程措施进行成本的控制，将在施工中所发生的预算尽可能的进行合理的控制。在施工之后应该要将实际所产生的费用与施工之前的成本预算进行对比，这样就会找出差值，就可以得出较好的造价控制经验。 二、建筑安装工程造价控制中所产生的问题 1、工程设计问题 建筑安装工程在进行造价控制的时候，其设计阶段是较重要的一部分，但是在这一部分中却会常常出现这样那样的问题，这就主要是由于在进行设计的时候工作人员每个人的专业水平是参差不齐而造成的，同时在用人时候也会因为用人单位的制度问题而产生了限制，这样在设计人员的选择上就不能有效的利用，就会对安装工程的质量与工期问题有着一定影响，对于在工程中投入的财力与物力等也有着一定的影响，这就直接影响了安装工程造价。 2、施工中工程控制问题 建筑安装工程施工过程中的造价控制其实是最主要的阶段，也是很多费用所产生的阶段。在这个阶段中很多企业都为了节省成本，而在使用的材料中动手脚，比如说有的企业在施工的时候就会出现施工的材料不合格，施工过程中有很多的地方都不够完善，这样在一定的程度上就会导致工程质量出现很大的问题。 或者是有些企业施工过程中进度较慢，但是又为了能够保证工期正常完成，这样就会有很多工序没有办法做到位，最终导致建筑有质量问题。这些问题造成的返工，直接增加了安装工程费用，使得工程造价变大而不能客观的反应工程成本。 3、施工单位的技术水平问题 很多施工单位在施工的时候对于合同中很多情况都不进行分析就开始施工，这样就会导致在施工过程中出现随意的现象，如果工序安排不合理就要进行停工修改。这样就会使企业遭受一定经济的损失，亦导致安装工程的造价增大影响造价控制。 三、建筑安装工程中造价控制管理方法 1、设计阶段的管理措施 在设计的时候应该要在使用功能满足的前提下，对设计方案进行合理的优化，在功能不变的前提下根据经济效益进行设计方案。但是在设计的时候应该要注意尊重科学，一定要保证设计的科学性，这样的设计才会更加规范化与合理化，降低工期，对成本也有一定的控制。 2、加强对造价工作人员的专业素养的提高 无论是施工单位的造价人员还是设计单位的造价工作人员都应该不断的提高自身的素养与专业知识水平，增加工作中的责任心，这样才能够为建筑安装工程中造价打下良好的基础。 3、加强建筑安装工程的造价的审核程序 结算的审核程序是建筑安装工程造价中的最后一步。这个时候就应该要深入工地，这样才能够掌握好建筑安装工程的实际情况。结算的审计人员应该对送审的资料掌握熟悉，同时也应该要到工地进行实际的考察，这主要是由于一些从事预算的工作人员对于较为复杂的工程不是很明确，这样在工程审计的时候就会出现一些有异议的问题。 4、加强施工阶段的造价控制 建筑施工的时候应该要注意对人才的使用，注重安装人才的专业素