BOT项目的投标及实施步骤概略有关合约文件及减少成本和项目超支的方法研究.pdf

BOT项目的投镖及宣施步骤概略 有朋合拍文件及减少成本和项目超支的方法 毅力信 安歌工程麒固有限公司 摘要 要虚理BOT项目的投棵及治商事宜，必须明燎鼓投者的商巢期望， 以及宣施项目峙的合拍和商巢瑕境。本 交溢酬操滋恰营振制的箱E方案皓Ph}}J}99原ullfa#-M $ xm9exfmTAtWliNt境日万莱特所需考属的原剔和投漂姆程，业筒略介招需要虑理的主要合 此外，本文也指出寡管榷持有人需要在建维期简限制自己所承受的成本及项目塑化方面的夙险，业遇藉 一份器黔和津奖 厂里凄旱碑 、合豹，落音-牺稚健的中期fl款制彦 。 其育行项目私管化的藏意，且明白有阴的 意鼓投者不誉梁放冒除投入且额费用来提 薰翼黔橇翼默薰霜 配合」市塌 。 一鬃荡霎4AM-要借助私”“来施行和“，且有政府的决心和承”作”，、有配套 项目的整套方案必须恰赏地满足所需的4件。 私营钱礴必须具愉通富的能力和育格来: (a) 建造项目 (b) 管莲项目 (c) 提供所需注人的船本 。 项目必须在融育方面是可行的，(若有的G[7)也只需有限度地向政府求助。 寡营榷的4%款和合们的最籽形式必须在招漂害内清楚列明。 投竟者的收入来源之性贸 政府破N和魔羲界定，业 反映项目在商巢方面的宣祝 。 封t}-育意R投者要考虑的重要因素有 政府是否攫已巡行有朋的规割工作? 例如: 甚度地方将来睿有狡展? 本地人口增辰的预测敷字焉何， 超ift增员预测怎楼? 有甚座基磁建殷正在策割中，适些项目将含怎檬融查? 是否存在任何社曹简题所尊致的限制，例如遏抑收费? 寡誉榷的整套方案是否可以榷保项目在商巢上是可行的? 例如: 填目覃揭而言在商巢上是否稳健? 项目是否需要外圃的收入来源? 项目是否需要隐藏的融青或其他直接的查助? 惠管槽的法律基提是否袒已清晰存在?若否，有甚磨建藕，建款在甚磨特限之前提出? 招漂文件是否已列出清晰的投镖或磋商惬青簌圈? II一43 公呆是否接受有阴TO目? 将要建造项目的土地是否铿已可供1用，若否，土地供1方面有ft像款?土地在甚度特候 可供l,用? 是否袒已充份界定项目所需的配套基提nQ施?通些毅施的施工待简表是怎檬的? 政府在骗制招镖害及寡管灌的最JOZ合拍峙需要考虑多涸事项，因此政府含虚理上列的其中多侗 事项，主要的事项包括: 政府怎横界定项目，令它符合社曹目镖? 投漂的财图是否得到恰赏的支持? 有没有可行的管莲言十1和粗概? 有没有工作表堤保澄? 合们是否必须包括任何上限或其他商柴修件? fall害是否符合爵明的要求? 项目的施工RAW是怎檬的? 有mr的土地何峙曹交予惠营灌持有人? 法例是否可滚合豹得以履行? 是否需要政府保橙? 淮人检查及批核项目的毅舒和建W91辈? 推人 规「管J惠誉榷合韵?怎檬虚理粉争? 有甚磨栈制提出项目的燮勤(及支付樊勤项目的费用)? 阴始按照合们履行青任之前有甚ft先诀倏件? BOT项目批拍舆否，业非只是根檬舆投漂害有朋的倏款及倏件。项目的合韵通常都是担遇繁擅 的磋商,矍方均有所折衷而蓬成共同可以接受的方案，退檬才批出的。政府要推遨磋商 合「拍J 的遇程，就必填明白以下各黯: 鼓投者在一涸圃家成功参舆BOT项目的胆戮越多，就越有具趣参典;接二速三磋商失敢，有如 一股向下滚的旋淌,令 傻「鬓的」投青者91步，因此，预先豁割以取得成功是非常重要的。 封)}^投查者而言，夙险舆回辍必须有繁扣的朋保。低夙除=低成本=低收费(或者反之亦然) 政府抬予支持的程度必须是明榷的 ·一些分澹夙险的因素是不可避免的。 政府