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苍南县龙港镇象岗居住小区控制性详细 规划文本目录 第一章 总则 ………………………………………… 1 第二章 发展规划 ………………………………………… 1 第三章 土地使用规划 ………………………………………… 1 第四章 道路交通规划 ………………………………………… 2 第五章 绿地景观规划 ………………………………………… 3 第六章 市政工程规划 第一节 给排水工程规划 ………………………………………… 4 第二节 电力电信工程规划 ……………………………………… 4 第三节 燃气工程规划 …………………………………………… 4 第四节 竖向工程规划 …………………………………………… 4 第七章 专项工程规划 第一节 环卫市容规划 …………………………………………… 5 第二节 消防规划 ……………………………………………… 5 第三节 防洪规划 ……………………………………………… 5 第四节 人防规划 ……………………………………………… 5 第五节 防震抗震、防台、地质灾害防治规划 ………………… 5 第八章 规划指标控制 ………………………………………… 6 第九章 附则 ……………………………………………………… 9 第一章 总则 第一条 为顺利实施《苍南县龙港镇象岗居住小区控制性详细规划》（以下简称本规划），促进该小区开发建设，特制定本规划文本。 第二条 本规划成果由规划文本、规划图则、规划说明、规划图集四部分组成。规划文本和规划图则具有同等法律效力，二者应同时使用，不可分割。 在执行本规划（包括文本和图则）的各项规定时，必须同时遵守国家、浙江省和苍南县的有关政策、法律、规范相关条款的规定。 本规划涉及的所有技术经济指标(特别注明者除外)，均依据《中华人民共和国城乡规划法》及其相关法律、法规和技术规范、技术标准制定。 第三条 目的和范围：根据《苍南龙港城市总体规划》(2005-2020年)，为安排土地使用、交通规划、市政规划等提供技术依据和措施，特制定本规划。本次规划范围为：东以白沙河为界，西至龙巴公路，北面临河，南面以用地红线为界，总规划用地面积43.97公顷。 第四条 规划范围内各类建设项目的建设，规划基地内所有新建、拆建、改建项目以及城市道路、工程管网的新建和改造，均应符合本规划的规定和要求。规划基地内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定；与本小区相邻的城市用地亦应参照本规划的相关指引。 第五条 强制性规定：本规划确定的道路红线、河岸控制蓝线、绿化控制绿线及用地边界线，未经规划行政主管部门批准严禁调整。若因建设条件发生重大变化而需要对规划加以修改，则调整程序必须按《城市规划编制办法实施细则》执行。 第六条 本规划由苍南县人民政府负责审批，自批准之日起生效，由苍南县规划行政主管部门负责解释，龙港镇人民政府负责实施。 第二章 发展规划 第七条 功能定位：在《苍南龙港城市总体规划（2005－2020）》的指导下，把象岗居住小区建设成为以“休闲购物、宜商宜居、人文建筑、形象展示”为特征的复合型人居住区。 第八条 规划目标：以高度复合的用地功能、高效舒适的交通条件、良好的生态环境、宜人的交往空间为主要特征塑造一个适应信息时代生活方式，活力、高效、绿色、人文、诗意的住区。 第九条 规划原则 1．构建与龙港城市经济、社会发展相适应的住区空间特质，并与城市总体空间结构保持连贯。 2．适应现代住区功能发展特点，积极探寻新的土地使用方式，创造功能布局合理、景观环境优美的公共活动空间。 3．结合基地环境，综合运用规划设计手法，塑造自然、人性的公共空间和高品位的城市景观形象。 4．综合考虑环境、土地使用等方面的要求，并与近期建设工程和基地农居点拆建安置相结合，提高规划的可操作性。 第十条 规划依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》； 2．《城市规划编制办法实施细则》； 3．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 4．《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 5．《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）； 6．《城市工程管线综合规划规范》； 7．《温州市城市规划管理技术规定》； 8.《苍南县域总体规划（2006——2020年）》； 9．《苍南龙港城市总体规划（2005——2020年）》； 10．《苍南县土地利用总体