武隆县江口镇建设规划专题说明.docVIP

武隆县江口镇建设规划专题说明 第一部分 城镇性质及用地布局 1 第二部分 城镇风貌规划 2 第三部分 旅游发展规划 4 第四部分 城镇防灾规划 6 第一部分 城镇性质及用地布局 一、城镇性质 江口镇历史悠久，历来是武隆县东部的经济中心。穿镇而过的319国道和便利的乌江航运使之成为渝黔两地重要的通商口岸和乌江流域主要的物资集散地。江口镇拥有丰富的旅游资源和森林资源，是重庆市八大特色旅游区之一，也是全市37个重点旅游镇之一，有被誉为“辉煌的地下艺术宫殿，丰富的洞穴科学博物馆”——芙蓉洞，被誉为“川东九寨沟”的芙蓉江风景名胜区等自然景观和“唐长孙无忌墓”、“李进士故里石刻”等人文景观，2002年全年旅游业收入达5000万元，成为经济发展的主导产业。同时，乌江、芙蓉江两江交汇处的江口镇也拥有丰富的水能资源，年发电量30万千伏的江口电站的建设使其具有了巨大的能源优势。伴随着旅游业的发展，能源产业的建设，第三产业的兴旺，江口镇的经济实力愈加增强，因此规划将江口镇的性质定位为：重庆市的旅游重镇、三峡库区生态经济区的经济强镇和能源大镇，乌江流域独具山水园林特色的现代风貌城镇。 二、人口规模 1.现状人口规模： 2003年镇区人口5000人。 2.人口自然增长率：镇区按6‰ 来计算；机械增长率每年550人计算 近期（2010年）镇区人口：5000×（1＋6‰）7＋550×7≈9100人 远期（2020年）镇区人口：9100×（1＋6‰）10＋550×11≈15000人 武隆县域城镇体系规划确定2020年江口镇镇区人口规模为15000人。 3.综合确定镇区近期人口规模9100人，远期人口规模15000人。 三、用地规模 现状2004年人均城市建设用地75.02平方米／人，用地规模37.51公顷。 规划近期2010年人均城市建设用地80.00平方米／人，用地规模72.8公顷。 规划远期2020年人均城市建设用地82.93平方米／人，用地规模124.39公顷。 四、城镇用地发展方向 分析现状江口镇发展的外部因素，起主要决定作用的是乌江、芙蓉江、周围山体和319国道。由于乌江、芙蓉江成“T”字形的谷地和周围山系的环绕，目前江口镇的发展只能成线形沿江延伸发展，而无法向周围纵深拓展。加上319国道的穿镇而过，更加深了这一线形发展趋势。并且在江口镇周边较大区域之内，这种状况都将一直存在。目前现状江口镇已经形成稳定的发展结构，镇区布局大体固定。因而对于新增区域的发展方向，在与旧镇区接壤的同时，受自然环境的影响和沿袭江口镇发展的张力方向，只能沿江背山继续向外拓展，在完善现有镇区的同时，以“T”字形的三个端点向外延伸。规划中江口镇将重点发展五大片区：下街片区、上街片区、焦村坝片区、柿坪村片区和乌江村片区。城镇主要沿着乌江和319国道向西侧发展（靠近武隆县城），同时沿上街芙蓉江侧向芙蓉洞方向发展。 五、城镇总体结构及功能布局 （一）城镇总体结构 以镇政府所在片区为中心，以319国道及上街为基本骨架，形成轴带结合、梯度推进的组团布局。城市总体形成“T”型带状结构，在此结构上形成五个片区，分别为：下街、上街、焦村坝、柿坪村和乌江村。镇区结合原有山水特色，以两江、四岸为主线进行布局，形成山水会聚，绿水青山环抱的有机疏散格局。 （二）功能组织 下街片区主要集中行政、商业及相关文教卫生公共设施；上街片区以商贸、商住为主，恢复传统盐街风貌；焦村坝片区为规划新区，重点发展旅游商贸服务，同时集中设置大型文体设施；乌江村主要结合“长孙无忌墓”开发旅游文化及服务产业；柿坪村远期重点发展为江口较大规模的居住组团。 第二部分 城镇风貌规划 一、现状分析 （一）自然环境 芙蓉江与乌江的交汇成就了江口镇的形成和发展。一方面，整个江口镇区的用地布局和发展格局基本上是“T”字型发展，镇区建筑主要沿乌江南岸且平行于乌江的国道“319”线及芙蓉江两岸发展，城镇格局及发展趋势明显依附于两江。两江交汇的山水环境造就了江口镇区相当丰富的自然景观界面。山、水、林、蜿蜒曲折的街道和屹立于两江岸边的吊脚楼构成了现状城镇的主要景观要素，形成多样的界面：山与水，水与建筑，建筑与街道，建筑与山体。自然存在的多条冲沟，打破了江口镇发展的机械连续性，同时也促成了两江、山体与江口镇的交融。 （二）现状建筑 1. 传统建筑 江口镇虽有近两千年的发展历史，但由于用地的限制，历史上的江口镇并不是现在的格局。历史上的江口镇主要位于今天的柿坪村一带，如今可以追溯的地区主要是规划中的“盐街”和现状后街一带。但是，由于20世纪六、七十年代的三场大火，也毁掉了江口镇主要的传统建筑。在今天的江口镇得以看到的传统建筑，虽在造型、立面及细部上具有一定的地方性，但已经无法构成古镇的主要特征，而仅仅只能作为反映当时的一种存在。 2. 新建建筑 在