建筑工程课程构架及近年分值统计.docVIP

本课程构架及近年分值统计 “三基” （三块基本知识） 章节内容（分值预测） 2007年 2008年 2009年 第一章 建设工程投资控制概述（3~4分） 3分 3分 4分 第二章 建设工程投资构成（9分） 10分 8分 8分 第三章 建设工程投资确定的依据（6~7分） 9分 6分 7分 “五控”、“五算” （五阶段控制） 第四章 建设工程投资决策（决策阶段）（投资估算）（7~8分） 7分 9分 7分 第五章 建设工程设计阶段的投资控制（概预算）（7分） 7分 7分 7分 第六章 建设工程施工招标阶段的投资控制（3~4分） 4分 3分 4分 第七章 建设工程施工阶段的投资控制（结算）（9分） 7分 9分 9分 第八章 建设工程竣工决算（决算）（2分） 1分 3分 2分 合计 48分 48分 48分 知识框架体系 1.建设工程投资的构成 生产性建设工程总投资构成 建设投资 铺底流动资金 非生产性建设工程总投资构成 只包括建设投资 建设投资由动态和静态投资构成 静态投资：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 动态投资：涨价预备费、建设期利息 2.建设工程投资的特点 1.????? 数额巨大 2.????? 差异明显 3.????? 需单独计算 4.????? 确定依据复杂 5.????? 确定层次繁多 6.????? 需动态跟踪调整 3.各阶段投资控制目标 设计方案选择和进行初步设计阶段的投资控制目标：投资估算 技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标：设计概算 施工阶段投资控制目标：施工图预算或建安工程承包合同价 4.投资控制的重点 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计 5.投资控制的措施 组织措施 技术措施 经济措施 合同措施 信息管理措施 6.项目监理机构在各阶段投资控制中的任务 前期阶段：机会研究、编制项目建议书、市场和预测、编制投资估算、进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价 设计阶段：审查设计概算、组织设计方案竞赛或设计招标 招标阶段：编制工程量清单和招标工程标底、协助评审投标书、协助业主与承包单位签订合同 施工阶段：风险分析、审查工程变更、进行工程量计算和工程款支付、处理索赔、竣工结算 第二章 建设工程投资构成 【考试大纲】十、建设工程投资构成 　　了解：国际工程项目建筑安装工程费用的构成。 　　熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点；工程建设其他费用的构成；预备费、建设期利息的计算。 　　掌握：建设工程投资构成；设备、工器具购置费用的构成及计算方法；建筑安装工程费用项目的组成及计算。 ? [友情提醒：各位学员大家好，由于老师在录课过程中有部分内容用到了板书，建议学员下载课件来学习这样更便于学员理解，祝学习愉快！] 10.1　重点难点分析 10.1.1　建设工程投资构成概述 10.1.1.1　建设工程投资构成（掌握） 1．我国现行工程造价的构成 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项，具体构成内容如图10.1所示。 2．世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 （1）项目直接建设成本。包括：土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管理系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、其他当地费用等。 （2）项目间接建设成本。包括：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等。 （3）应急费。包括：未明项目的准备金（用来支付那些几乎肯定要发生的在估算时不可能明确的潜在项目）、不可预见准备金（考虑到物质、社会和经济的变化，可能发生的费用，是一种储备，可能不动用）。 （4）建设成本上升费用。 第二节 设备及工器具购置费用的构成及计算（掌握） ? 1．设备购置费的构成及计算 ? 设备购置费是指为建设工程购置或自制的费用满足固定资产特征的设备、工具、器具的费用。 ? 所谓固定资产是指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； （2）使用寿命超过一个会计年度。此外，固定资产的成本能够可靠地计量。 ? 设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即： ? 设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费 ? 上式中，设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费指设