建设工程法规及相关知识（一）新.docVIP

2011年建设工程法规考试考点与重点 P代表页码 “。。。。”是省略书中的内容，要认真看三四遍，能记多少记多少。标黄的为重点，一定要背下来。 1、P1 二、民法商法 民法是规定并调整。。（主体的公民间、法人间及公民与法人间）的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 商法是调整市场经济关系中（商人及其商事活动）的法律规范的总称。 2、P2 三、行政法 行政法是调整行政主体在行使（行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。）。。。。。的法律法规的总称。 3、P5 二、法的效力层级 （二） （上位法优先原则）（三）（四）（物权法优先于担保法）（五）（谁制定谁解决） 法律之间对同一事物的新的一般规定裁决。 4、P9 本页案例的分析 5、P10 法人是与自然人相对应的概念，（是法律赋予社会组织具有法律人格的一项制度。这一项制度为确立社会组织的权利、义务，便于是组织独立承担责任提供了基础）。。。。。。。承担责任提供了基础。 法人在建设工程中的地位 （第一段话） 6、P13 （四）代理行为的法律后果归属于被代理人（整段话）要理解。。。代理人在代理权限内，已被代理人的名义同第三人进行具有法律意义的行为，在法律上产生与被代理人自己的行为同样的后果。因而，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 委托代理的别称。。。（意定代理、任意代理） 7、P14 二、委托代理中止的情形 8、P16 不当或违法行为应承担的法律责任（串通的就是连带责任） 9、P17 《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、和担保物权。。。。。。担保物权。 10、P18 （一）所有权包括1.2.3.4. 最后一行：“用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。。。。。。地役权。 11、P19 利货权是债券不是用益物权 建筑用地使用权的概念 12、P20 本页第二行“建立建设用地使用权，应当。。。向登记机构申请（建设用地使用权）登记。（建设用地使用权）自登记时设立。” 地役权的概念（为使自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利） （二）地役权的设立 “设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。” 地役权自地役权合同生效时设立。 本页最后一段“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，使用权可以不登记。不动产登记，有不动产所在地的登记机构办理。。。。。。。所在地的登记机构办理。” 13、P21 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对坑善意第三人。（结合P166 P307） 14、P22 债的内容，是指债的主题双方间的权利与义务。 15、P23 本页第二、三、四段“《侵权责任法》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能这么自己没有过错的，应当承担侵权责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的有权向其他责任人追偿。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，有建筑单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，有其他责任人承担侵权责任。 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，有可能加害的建筑物使用人给予补偿。。。。。。。给予补偿。” “无因管理”注意“没有法律上得特定义务” （判断见义勇为是否为无因管理） 16、P25 （二）1.发明 《专利法》规定，发明是指产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。 2.实用新型是指对产品的形状，构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。他与发明相似，都是一种新的技术方案，但发明专利的创造性水平要高于实用新型因此，实用新型被称为“小发明”。。。。。。称为“小发明” 17、P29 著作权主体 第二段中心“一般情况下，职务作品。。。（的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用