投资趋稳销售回升重点城区域率先回暖.PDFVIP

投资趋稳 销售回升 重点城市率先回暖 ——5月房地产市场点评 国家信息中心房地产信息处 一、1-5 月房地产市场走势综述 2015 年 1-5 月，在多重政策利好的刺激下，全国房地产市场一改此前的调整回 落态势，出现企稳回升迹象，投资增速继续回落，但下降幅度放缓，房地产开发资金 来源、新开工面积、土地购置面积、房屋销售面积等指标依然保持负增长，但降幅均 有所收窄，特别是销售面积回升明显。 从各项指标实际增速与此前预测增速相比看，多数指标增速仍不及此前预期，表 明市场真正企稳回升仍待时间。但从销售类指标的情况来看，明显好于预期，表明当 前的市场需求已被初步带动，特别是重点城市的销售需求释放程度更加显著。 表 1 2015年 5 月房地产市场主要指标实际值与预测情况对比 实际值 预期值 预期对比 指标名称 单位 实际值- 实际增速- 绝对值 增速(%) 绝对值 增速(%) 预测值 预测增速 房地产开发投资 亿元 32292 5.1 32669 6.3 -377 -1.2 房地产开发资金来源 亿元 45966 -1.6 46341 -0.8 -375 -0.8 其中：国内贷款 亿元 8740 -6.8 9138 -2.6 -398 -4.2 其中：个人按揭贷款 亿元 5575 4.4 5672 6.2 -97 -1.8 施工面积 万平方米 616903 5.3 614916 4.9 1987 0.3 新开工面积 万平方米 50305 -16.0 51856 -13.4 -1551 -2.6 竣工面积 万平方米 26611 -13.3 27869 -9.2 -1258 -4.1 销售面积 万平方米 35996 -0.2 35403 -1.8 593 1.6 销售额 亿元 24409 3.1 23783 0.5 626 2.6 土地购置面积 万平方米 7650 -31.0 7657 -31.0 -7 -0.1 　　注：预测数据由国家信息中心中国房地产信息网分析预测。 从 5 月各主要指标的增速上来看，在五项主要指标中仍有 4 项指标出现负增长， 网址： 电话：010 E-mail: fdc@ - 1 - 分别是商品房新开工面积、销售面积、土地购置面积、房地产开发资金来源，仅房地 产开发投资 1 项指标保持增长。从本月主要指标增速与上月指标增速的变化情况上来 看，有 4 项指标出现上升，包括房地产企业资金来源、新开工面积、销售面积、土地 购置面积等，其中销售面积降幅较上月收窄 4.6 个百分点；房地产开发投资指标则继 续保持回落，下降 0.9 个百分点，与上月的下降 2.5 个百分点相比减少 1.6个百分点， 投资出现企稳迹象。 2013年 2 月-2015年 5 月房地产主要指标增速变化情况 60