尚书房样板房装修工程施工协议.DOCVIP

秀逸苏杭商务楼样板房装修工程合同 施 工 合 同 连云港绿源置业有限公司 二0一六年四月 秀逸苏杭商务楼样板房装修工程合同 甲方：连云港绿源置业有限公司 乙方： 工程概况 1.1工程名称：秀逸苏杭商务楼样板房装修工程合同 1.2工程地点：连云港市新浦区学院路东，凌州路南 第二条 合同价 本工程合同总价包干价为人民币 第三条 工程范围和内容 3.1工程施工范围：装修图纸上及工程量清单中的全部内容（工程量清单附后）。 3.2承包范围：包工包料 第四条 工程期限 4.1本工程合同总工期为25日历天。 4.2本工程开工日期： 具体以甲方开工通知为准 。 第五条 结算方式 5.1 除甲方变更或甲方要求乙方完成施工范围以外的工作量，否则总价不予调整。 5.2经甲方确认的现场签证单和设计变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： a. 合同中已有适应的综合单价,按合同中已有的综合单价 b. 合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价。 c.合同中没有适应或类似的综合单价按以下方式确定： ①、工程类别土建、安装按照三类工程。 ②、人工费按照三类工计取（2015年3月份）。 ③、材料费按2016年2月份连云港信息价执行。 5.3 清单漏项及清单错误责任由乙方承担。 第六条 付款方法 1、地面地砖和顶棚木工吊顶结束后付合同价的30% 2、交付使用后付至合同价的80% 3、审计结束一周内付至审计价的95% 4、余款作为质保金，质保期满、扣除乙方责任款项后结清。 5、每次付款前乙方需提供税务部门认可的发票，甲方凭票付款。如乙方未及时提供发票导致甲方逾期付款，责任由乙方承担。 6、付款时，如遇甲方资金困难，工程款用银行承兑支付。 第七条 竣工结算 7.1工程验收合格交付使用后乙方报送完整的竣工结算资料，甲方60天内审计结束。 7.2竣工结算的审计费用，双方约定核减率在乙方送审价的5%以内审计费用由甲方承担，核减率在乙方送审价的5%以上，所有审计费由乙方承担，审计单位由甲方指定。 第八条 工期、质量保证中双方的责任 8.1为了能保质、保量的按合同工期完成本工程，甲方指定 ，监理指定： 为现场具体负责人处理现场的对接交点。乙方指定现场 具体负责与甲方对接装潢方案、完成工程量的确认以及办理工程结算及装潢时部分施工方案中途变更发生工期顺延等相关签证。乙方应保证开工后立即上足人员，严格遵守施工现场安全、文明施工相关要求，保证本工程按期保质保量的完成。 8.2 乙方在合同约定期内完成本工程所有项目，不得延误工期；如不能按期保质的完成所有工程项目，每逾期一天支付违约金2000元。 8.3 乙方采购的材料、设备应符合设计及规范要求，否则由此 造成的损失由乙方负责。现场所用材料，若与设计图清单中不相符，退场，不得使用；若已使用材料与设计图纸不符，但经设计验算能满足要求，已使用材料按实际材料价格的80%结算。 8.4 质量评定验收标准：现行质量验收规范，质量合格，观感优良。 8.5 乙方必须向甲方提供主要材料、构件、灯具的产品合格证、质量保证书等证明材料，并向甲方多提供几种样品色板以供参考。 8.6 乙方应按照双方确认的图纸及效果图进行装修，竣工验收时，发现有明显不符合的，且影响样板房的展示效果的，按结算价的80%结算。 8.7 如因施工图表达不清晰或不合理，乙方应及时与甲方充分沟通，取得甲方书面认可后方可实施。 8.8 乙方须及时通知甲方及监理参加隐蔽工程验收，若隐蔽检查不合格，须在规定时间内无条件返工，总工期不予顺延。 8.9 乙方须及时配合指导其他施工队伍做好预埋工作。 8.10 附土建工程工作界面划分，乙方施工前须全面检查、对接土建、安装工程的标高、尺寸等，否则后期由此造成的责任由乙方承担。 8.11 外墙、楼顶渗水造成的损坏，由甲方负责。 8.12 由于墙体返潮造成的后期返工、维修，由甲方负责。 8.13 竣工结束后须提交整套竣工资料及竣工图。 8.14 乙方提交的须甲方确认的材料，甲方须在四小时之内予以回复，否则视为认可。 8.15 甲方提供水电接口，施工期间产生的水电费由乙方承担。 第九条 工程保修 保修期：两年，自整体工程经甲方验收合格且审计通过之日起算。保修期内乙方在接到甲方的维修通知后6小时内须在不影响甲方正常工作的情况下维修到位，如未在规定时间内维修到位，则甲方有权自行修理，费用按实际修理