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各定额比较 定额名称 阶段 水平 对象 编制原则（含水平） 编制步骤 备注 施工定额 施工 平均先进 单位产品 简明适用、以专家为主编、独立自主 预算定额 施工图设计 社会平均水平 分项工程及构件 简明适用 坚持统一性和差别性相结合 准备、编制、审核报批 概算定额 扩大初步设计(技术设计) 社会平均水平 分项工程 简明适用 准备、编制、审核报批 总承包工程价款结算依据 概算指标 初步设计 平均水平 整个建(构)筑物 简明适用、代表性 计算工程量 确定人、机、材消耗指标 计算单位造价 计算人、机、材消耗量指标 有综合和单项指标两种形式 投资估算 项目建议书和可行性研究 建设项目 单项工程 单位工程 以后需要、深度适宜、符合发展、适应性、能分能合、有粗有细、细算粗编、静态和动态结合 收集整理资料 平衡调整 测算审查 且遵循一般定额编制原则 建筑安装工程费用定额 预算 社会平均水平 某个或多个自变量为计算基础 简明适用、灵活性和准确性相结合 工程建设其他费用定额 从工程筹建到工程竣工验收交付使用 细算粗编、不留活口、以利实行费用包干 投资估算的编制方法 名称 名称及方法 方法 子方法 特点 固定资产投资估算 静态投资的估算（以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据计算） 资金周围率法 简便、快速、精确度低 投资机会研究及项目建议书阶段 生产能力指数法 简单、快速、要求类似工程资料可靠和条件基本相同 比例估算法 以拟建项目或装置的设备费为基数 以拟建项目中最主要、比重大的设备费为基数 系数估算法 朗格系数法 以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用 设备与厂房系数法 主要用于单项工程的投资估算 主要车间系数法 用于建设项目的估算 指标估算法 用于房屋、建筑物等的投资估算 涨价预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税估算 铺底流动资金的估算 扩大指标估算法 简便易行，准确度不高，适用于项目建议书阶段估算 分项详细估算法 即分项定额估算法 国际上通行的流动资金估算法 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成 固定资产投资（工程造价）（动态投资） 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 静态投资 计算调节税基数 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接工程费 直接费 人工费 材料费 施工机械使用费 其他直接费 现场经费 临时设施费 现场管理费 间接费 企业管理费 财务费 其他费用 计划利润 税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 工程建设其他费用 土地使用费 土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 预备费 基本预备费 在初步设计及概算内难以预料的工程费用 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 流动资金 财务评价、报表及指标关系 评价内容 报表 子类 角度 静态评价指标 动态评价指标 盈利能力分析 现金流量表（按各自发生的时点顺序排列） 全部投资现金流量表 项目全部投资 全部投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 自有资金现金流量表 项目投资主体 财务内部收益率 财务净现值 损益表 反映计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 辅助报表 清偿能力分析 资产负债表 反映项目计算期内各年的末资产、负债和所有者权益的情况 资产负债表 流动比率 速动比率 资金来源与运用表 反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，资金活动全貌 借款偿还期 辅助报表 外汇平衡分析 财务外汇平衡表 不确定性分析 盈亏平衡分析 平衡点生产能力利用率 平衡点产量 敏感性分析 财务内部收益率 财务净现值 概率分析 净现值期望值净现值大于等于零的累计概率