洋湖湿地公园二期游艇招标文件精选.docVIP

洋湖湿地公园二期游船经营许可项目 比选文件 业主名称： 洋湖湿地开发管理有限公司 项目名称： 洋湖湿地公园二期游船经营许可项目 二○一三年五月 邀请书 ：（应选单位名称） 洋湖湿地公园二期游船经营许可项目公开比选，通过择优选取，现邀请贵公司参与本项目的应选，本项目的要求如下： 一、项目基本情况及要求 1、项目名称：洋湖湿地公园二期游船经营许可项目。 2、项目基本概况：洋湖湿地公园二期水面面积约30.8公顷（游船项目的经营水域范围以业主最终书面认可的范围为准），航道水深约2米以上，航线拱桥限高约2.6米，限宽约 4.5米（游船线路详见附件1）。 3、主要内容（具体以签订的合同为准）： 3.1应选人开业时间为：2013年6月15日前。 3.2许可费：2013年8月15日前作为筹备免费期，从2013年8月16日起至2013年12月31日止，作为培育免费期，从2014年1月1日起至2018年12月31日止，各年度许可费分别不低于8万元/年、8万元/年、8万元/年、12万元/年、15万元/年的标准。 3.3营业额分成：从 2014年1 月 1 日起至 2016 年12月31 日止，应选人每年分别上交不低于电瓶车项目当年营业额的6%给业主，从2017年1月1日起至2017年12月31日止，上交不低于电瓶车项目当年营业额的8%给业主，从2018年1月1日起至2018年12月31日止，上交不低于电瓶车项目当年营业额的10%给业主，营业额的确定以一卡通系统统计的数据为准。营业额的确定以一卡通系统统计的数据为准。 3.4合同保证金：人民币壹拾万元整（￥ 100000元），应选人在合同签订之日起五个工作日内一次性支付到业主指定的银行账户。合同保证金作为履约保证金可用于担保应选人正确使用设施设备、文明合法经营及履行本合同其他义务，应选人发生任何违约行为应向业主支付违约金或赔偿损失的，业主均有权从保证金中直接扣除，保证金不足以抵扣的，应选人应另行支付给业主。 3.5应选人需承担的其他费用：包括但不限于应选人员工工资、“五险一金”、水电费、证照费、保险费、经营产生的税费以及经营风险带来的损失等。应选人经营期间的一切经营风险和法律风险由应选人自行承担，与业主无关。 3.6免费接待：应选人每年为业主提供2000人次的免费乘坐游船服务，若超过该人数限制，业主采取财务签单核定方式按照季度与应选人结算支付或业主在应选人应交的许可费中结算抵扣，结算价格按应选人市场价（报物价部门备案审核）的60%计算。应选人优先业主的接待安排。 3.7业主交付给应选人使用的附属配套设施、场地和码头，由应选人负责管理维护、环境卫生。如应选人不及时维护，业主可自行维护，由此发生的费用由应选人承担，业主可从合同保证金中直接扣除，保证金不足以抵扣的，应选人应另行支付给业主； 3.8应选人负责游船项目的经营管理（未经业主同意，不得从事其他项目经营），为游客提供安全、环保、舒适、便捷的服务。 3.9应选人应提供五星级园区及5A级景区经营服务形象，打造服务精品，努力协助洋湖湿地公园全部开园后三年内实现5A景区的工作目标。 3.10合同期限内，游船码头、游船维修间及其相关设施设备应选人负责日常维护保养并承担水电等管理运营所有运行费用；无业主书面批准，应选人不得擅自改变建构筑物结构、用途。 3.11应选人可根据客流需求自购游船，但游船总数不得超过60台，其中应包含2条乘坐人数可达14-20人的大型观光游览船（见附件2），10条乘坐人数为4-6人的木质乌篷船（见附件3），所购游船款式、性能需报业主审核认可后方可实施采购，所有船的动力只能采用电瓶、人力或太阳能等环保动力，不得采用汽油、柴油等动力。如需增加游船数量，需经业主书面同意后实施。 3.12应选人应保证经营期间的安全，并按接待标准要求完成业主指定的接待任务，在合同期间发生的安全事故、投诉纠纷等均由应选人承担责任，与业主单位无关。为了公园整体经营考虑，业主可处理相关纠纷，应选人承担相应费用并赔偿业主由此受到的损失，业主可直接从合同保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，应选人应另行支付给业主. 3.13如业主需要，应选人须同意用其中的一艘画舫船冠“ ”号或业主指定名称，应选人不得收取任何费用. 3.14游船作业人员及其相关管理人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。 3.15业主可许可他人在项目经营范围内经营本项目外的其他项目，但不得许可他人在项目经营范围内经营相同项目。 4、许可期限： 从2013年6月15日起至2018年12月31日止。 5、应选截止时间：2013年5月29日15时整； 6、应选文件递