旧城保护-青岛馆陶路调研.pptVIP

道路历史： 馆陶路初建于1899年，因为靠近胶海关、后海码头和大港火车站，德国驻胶市政当局将此规划为“洋行区”，各国的许多驻青机构最初也先在这里涉足。20世纪30年代，馆陶路成为青岛的金融经济中心 ，影响着整个华东地区的经济及沿海地区的出口转口贸易。这条路上曾有过8个国家的60多家企业，被称为”青岛的外滩“ 馆陶路是一条从青岛城市历史源头延伸而来的老街， 于1899年建成之后，随后因洋行云集，成为“洋行一条街”，这也是德国殖民当局控制青岛经济命脉的一条街。到了上世纪30年代，这条路成为“青岛的华尔街” 德国风情街馆陶路成为德国风情街的社会背景 随着建国后岛城产业结构的变化，特别是政治、经济中心以及人口的东移，曾经的金融街日渐萧条，淡出了人们的视线，这条有着辉煌历史的老街已落寞许久。 市北区启动德国风情街工程，规划将其打造成一条融酒吧、旅游休闲、餐饮、住宿、影视、金融等一体的德国风情街，由此“点燃”了这条老街重归繁荣的希望。 馆陶路“德国风情街”具体范围是：南起堂邑路，北至恩县路，与上海路、宁波路、广东路垂直相交，总长度1000余米。该区域南临岛城西部商业中心中山路，东面毗邻繁华的即墨路商圈，西临正在建设的青岛“维多利亚港湾”，北面与青岛啤酒街相距3.5公里。 历史优秀建筑（珍珠） 馆陶路是青岛市著名的历史风貌保护区，至今完整保留了14栋历史优秀建筑，其中12栋是德式或欧式风格。 ?? ?馆陶路（曾叫凯撒街、叶樱町）上最著名的建筑是建于1925年的“青岛取引所”，它是全市乃至全国都著称的建筑。馆陶路上的银行有：日本的正金银行、朝鲜银行、正隆银行，英国的汇丰银行、麦加利银行（渣打银行），德国的德华银行（后期），法国的万国储蓄会。其中正金、朝鲜、汇丰、麦加利4座银行大厦，至今仍可看到当年的风采。有4家日本轮船公司设在馆陶路上，规模最大的是大连轮船株式会社 。馆陶路上的日本跨国公司还有三菱株式会社及铃木洋行、日棉实业株式会社、木下公司、山东起业株式会社、东洋拓殖会社、中渊商事株式会社、汤浅洋行等。  馆陶路上中国人的代表性建筑是齐燕会馆 旧貌新颜 馆陶路11-37号 11号：现在为7层公寓 。经询问得知，现在这座建筑的居民以军属为主，部分为其他党政机关家属。居民对现状建筑比较满意，觉得能生活在”德国风情街“上是一种享受。 13号： 历史上的13号是山东人与河北人共建的老乡会聚集地，名为齐燕会馆。该建筑于1902年竣工，初始性质为老乡聚会场所 。与广东会馆、三江会馆并称三大会馆。孙中山悼念会、五卅运动聚集地。1929年青岛市政府成立了国术馆，从全国各地聘来很多武林高手来青岛任教，有”千斤神力王”之称的王子平曾经在此任教。、抗日期间，敌军占领，开办”兴亚俱乐部“，为日本鬼子玩乐的地方。 现为海军某部驻地。为军用办公建筑，私密性较强。严禁闲人进入。是馆陶路上中国人建的代表性建筑。 25-33 25-33 这几栋建筑的性质类似于15-23好建筑，历史上也曾经为破败不堪的里院建筑，如今换汤不换药，粉刷了里面后，仍旧为居民住宅。临街门头不只是没有装修好还是商店的生意太冷清，只有一家财经日报社市北发行站比较忙活，其他的都门可罗雀 35、3735号曾经为私人住宅，现在改建成上层宾馆，底层酒吧咖啡吧，外立面经典三段式构图，蒙莎顶加巴洛克式山花，清新典雅，风味宜人。37号历史上为大连汽船株式会社，建筑面积4123平方米，现为中远物流公司 由馆陶路改造引发的感悟 馆陶路“德国风情街”作为青岛市政府做出的复兴老城活力的几大举动之一，目前正在紧锣密鼓的改建之中。尽管没有最终完成，但初具规模的风情街已经可以让徜徉其中的行人感到些许异域风情。连点成线、划线为面，如此良性循环下去，整个西部老城区必将被修旧如初、中西并存的历史优秀建筑以及由他们连成的各种风情街点缀的更加五彩斑斓。也许正像馆陶路头上的那座雕塑所预示的，让优秀的历史建筑的成功改造带动整个城市的建筑朝着建筑艺术的殿堂展翅翱翔！ * ---馆陶路11-37奇号调研汇报 地理位置优越处于交通动脉的核心区靠港 靠火车站 15-23号： 馆陶路15号到23号是一片老旧的里院建筑，目前已经成了大杂院，院子里脏乱差，沿街的房子已经成为商品门头房，供市民租用来进行商品交易。沿街建筑形象与整条街区的形象具有较大的差距，建筑质量相对较差，应该是这次改造的重点。也盼望开街之前这几栋建筑能够有所改观。 *