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PPT模板下载：/moban/ 家居最重要的那点事 一：购房置业，户型如何选择 二：户型对居住舒适度的影响 三：小户型的风水硬伤如何补救 户型如何选择及户型对舒适度的影响 1、户型设计合理性（人居习惯） 2、风水要素 户型如何选择及户型对舒适度的影响 住宅的“三类”空间，即选择户型的关注点 公共空间：起居室（客厅）、餐厅、阳台。 私密空间：卧室、书房、衣帽间、主卧卫生间。 服务空间：厨房、公共卫生间、工人房、储藏室、工作阳台。 客厅：方正好用（面积、家具布置、布局等） 主卧室：合理（面积、采光）、私密性 餐厅：相对独立、通风采光 厨房：宽敞实用、有服务阳台 卫生间：便利性、隐蔽性、通风 次卧室：做书房、客房适宜 阳台：生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲 ① 人居习惯：市场上对于户型的一般关注点 户型如何选择及户型对舒适度的影响 动静分区 活动区和休息区分开 动区 客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置 静区 卧室——位置比较深入 动区与静区之间 卫生间——方便使用，室内交通线尽可能便捷 ② 人居习惯：功能布局合理 户型如何选择及户型对舒适度的影响 客厅（起居室）：面积保证 / 家具布置 / 通风朝向 客厅： 最小使用面积： 一房不应小于12平方米；两房及以上不应小于14平方米。一般在20—50平之间。 客厅作为全家人起居活动的中心空间，同时也是接待客人的空间，一个好的户型一定是呈方正状，正正方方的客厅不仅能够保证我们家居生活的便捷性，也有利于客厅风水的运转，更方便家具的布置。 客厅的南面要有阳台，才能采光和通风，最起码应该保证客厅的窗户朝南。 长宽比不应失调：进深与面宽之比不应大于2：1，否则过于狭长影响使用。 入口设玄关：住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性 辩证看问题，适合自己的才是最好的： 单身贵族：白天上班家里没人，对客厅的需求不明显不强烈； 有小孩的家庭：家里一直有老人和小孩，对客厅的要求相对比较严苛。 户型如何选择及户型对舒适度的影响 卧室：面积 / 面宽保证 卧室 最小使用面积： 基本的10㎡（3*3.3），最少应有双人床、床头柜、大衣柜等卧室三件套。 舒适的15㎡（3.6*4.2），可以迎电视入室，已经成为主卧设计的潮流；还可增加小型书桌或梳妆台，床也可以再大些。 分区的20㎡以上（3.9*5），居室加宽后还可以布置双人沙发、贵妃椅、梳妆台等主卧 明显大于次卧，进深面宽可适当增加； 南向朝向，有利于采光通风； 大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣帽间 确保私密性，最好布置的深一些 次卧 面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以上 户型如何选择及户型对舒适度的影响 餐厅：独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上 餐厅 相对独立 餐厅目前的种类：一是和门厅公用；一是和客厅公用；再就是独立餐厅。 至少有两面墙夹一角； 与客厅既有关系又有分隔； 与厨房应有关联又独立成区，不宜离厨房太远，更不要穿过其他功能区； 面积一般在6-12平米之间； 户型如何选择及户型对舒适度的影响 卫生间：使用面积保证、通风、减少影响 卫生间 1、至少有一间的使用面积不应小于3㎡，一般为4-6㎡，至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。 2、仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室 3、卫生间主要摆放三件套：洗手盆、座便器和浴缸/淋浴房。 4、卫生间的门不要对着大门；卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响食欲；卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人的举动闯入来客的眼帘，多少有些尴尬； 4、卫生间最好干湿分离。将浴室一分为二，干湿分开，可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，以及提高安全性。 户型如何选择及户型对舒适度的影响 厨房：使用面积保证、通风、操作台摆放 厨房 最小使用面积：不小于5㎡，一般在6-8㎡。 1、厨房需靠近外侧，原则上厨房离入户门越近越好，这样刚买的肉菜和生活垃圾少影响室内卫生，也可以减少对静区的卧室产生干扰。 2、操作流程设计需顺畅，在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更要看操作流水线的便利性和厨具的布置。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。 常见的厨房布局有：一字形、L形、U形、双排等 一字形是连续布置器具，并不方便，但这种布置的优点是节省面宽，最窄可以到1.5米。L形布置会好一些，可以把灶具或操作台放在一边，面宽要求也不会明显增大，1.5米以上即可。其优势是在同等面积下，可以缩短操作动线。 　　U形布置是最好的方式，能够容纳多人，操作动线更为合理，但面积也要加大。 户型如何选择及户型对舒适度的影响 门： 大门针对电梯或是楼梯是犯冲 大门口直对长走廊是冲