赫山区旅游住宿设施发展报告.docVIP

赫山区旅游住宿设施发展报告 张春雷 赫山区外事侨务旅游局 引言 本报告研究的主要目的是:从赫山区全区视角和以各功能区为单位,摸清赫山区旅游住宿业目前及到2012年的供给与需求状况,包括对旅游住宿设施的需求状况。在上述基础上,依据赫山区经济,社会发展整体要求,依据旅游住宿设施客源市场覆盖空间范围规律,依据旅游住宿业持续,优化发展的内在规律,对赫山区旅游住宿业发展的定位,类型,档次,数量,布局等发展方向与引导政策提出建议。为实现我区旅游住宿业快速健康发展，切实解决一些深层次的矛盾和问题，使住宿业持续稳步发展，在国民经济特别是第三产业中，真正起到举足轻重的作用。 本报告研究的主要意义是:(1)为赫山区政府制定引导赫山区旅游住宿业健康,持续发展的方针政策提供参考;(2)为已经和将要投资赫山区旅游住宿业的企业,了解赫山区旅游住宿业发展的现状与趋势提供参考;(3)为其他与赫山区旅游业发展相关的部门与企业,了解赫山区旅游住宿业发展的现状与趋势提供参考。 本报告对赫山区旅游住宿设施的定义是:在赫山区范围内,在正常经营条件下能满足所有旅游者过夜住宿需要的所有设施,其中包括不提供餐饮的旅游设施,但是不包括浴室,居民住房等非正常经营条件下满足旅游者需要的住宿设施。。、合伙单位、个体单位法人单位：一般指有法定代表人的社会团体和民办非企业合伙单位：上述社会团体或民办非企中的合伙形式组成的单位（由合伙人发起组成的）个体单位：一般指上述性质的组织或单位中，由个人登记组成的单位,较高档次的综合性服务网点，这些住宿业场所内部设施齐全，暖气、空调、彩电、热水器、淋浴设施等齐备，全天24小时供应热水，保证洗浴，个别的还附有美容、美发、浴足、按摩、棋牌等休闲娱乐业务，房间档次分明，有高档的豪华间、标准间、普通间等。其中国有企业3个、外资企业1个、集体企业10个、其他类型342个。赫山区住宿设施市场总体保持繁荣稳定、持续增长的良好势头,住宿设施营业额比去年同期增长两成以上，但是，由于管理费用、经营成本连年上升，赫山区住宿设施整体利润却比去年同期下降近两成，企业亟须在经济效益上加强管理，深挖增潜，提高经济效益，增强企业的竞争力。　 据统计，截止2011年12月，全区共有旅游住宿单位356家，其中星级酒店15家，星级农家乐22家，其他档次的客房数6458间，床铺数9642个，从业人数2392人，全年旅游住宿收入1.85亿元。 二、我区住宿业快速发展显现的特点 　　随着经济体制改革的深入，住宿业经济结构发生了明显变化，私营、股份制、个体经营企业迅速发展，市场份额逐渐扩大，经营主体显现多元化。无论是高档宾馆，还是个体经营企业，把消费对象都集中在了大众群体，以大众的消费理念和消费水平，以实惠的价格、优良的环境，为大众提供舒适的消费环境。消费对象群众化、“假日消费”快速增长。随着居民生活水平的提高和消费观念的改变，住宿业消费增温不止，特别是假日住宿消费快速增长，不仅活跃了市场，而且形成了消费的一个新特点。 （一）住宿业发展特点 1、星级饭店发展较快比重提升 住宿业作为旅游业的支柱产业，经历了产业规模从小到大，管理和服务水平从低到高的发展过程。全区219家住宿业法人单位中，星级饭店达15家，比重为48%；实现营业收入1.85亿元，比2009年增长了55.8%。从星级划分看，三星级饭店唱主角。我区星级饭店中，四星级、三星级、二星级和一星级饭店各有1家、5家、4家和5家，与2010年比较，三星级、二星级和一星级饭店各增加4家。三星级饭店作为住宿业法人单位中的主角，单位个数占住宿业法人单位的18%，实现营业收入1.5亿元，占46.6%，以近五成的营业收入成为住宿业法人单位中的绝对主力。 2、住宿业综合服务水平提高 我区住宿业法人单位以顾客多元化需求为导向，不断向其他领域渗透融合，逐渐形成了融住宿、餐饮、会展、保健、洗浴美容等其他服务形式于一体的综合性服务产品。2011年，从住宿业法人单位营业额收入构成看，客房收入1.85亿元，比重为35.1%；餐费收入1.34亿元，比重42.0%；商品销售0.08亿元，比重为2.5%；其他收入0.65亿元，比重为20.4%。与2010年比较，基本的吃住服务实现营业额2.46亿元，比2004年增长了65.1%；以商品销售、会展、保健等为主要内容的其他服务的营业额达0.74亿元，比2010年增长了25.4%。 3、私营经济一枝独秀 2011年全区住宿业法人单位中内资企业达49家，占住宿业法人单位的99.7%；实现营业收入3.21亿元，比重为99.4%，以绝对优势占据主导地位。从登记注册类型看，私营企