西安市XXX工程分户验收方案.doc

分户验收方案 工程概况 工 程 名 称 工 程 地 址 建 设 单 位 设 计 单 位 监 理 单 位 监 督 单 位 总 包 单 位 二、 编制依据： 应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理办法 2 地方 关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知 陕建发【2010】GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 国家 电梯工程质量验收规范 GB50310-2002 11 地方 西安市住宅工程质量分户验收实施细则 12 XX施工图纸 三、组织机构及各方职责 （一）组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成） 1、建设单位： 组长: 2、监理单位： 副组长： 副组长： 3、小组成员安排如下： A.土建专业： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 分包单位： B.给排水及采暖验收人员 建设单位： 监理单位： 施工单位： 分包单位： C.电气专业验收小组 建设单位： 监理单位： 施工单位： 分包单位： （二）各方职责 1、建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，参与方案编制工作。 A、根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作。 B、对于发现的问题填写整改记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查，施工单位整改完毕后，按照验收程序重新组织验收。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收表》上确认，并在综合验收结论栏内加盖分户验收专用章，并做好分户验收资料保存工作。 C、住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。 D、对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。 2、监理单位：对分户验收承担监理责任。 A、参与方案的编制。 B、配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 C、按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表，对现场检查情况及时在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章；对于发现的问题填写整改记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。施工单位整改完毕后，按照验收程序重新组织验收。 D、负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督（对工程实施监督是监理的职责）。 E、工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 3、施工单位：应当配合建设单位完成分户验收工作。 A、参与方案的编制。 B、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。 C、对现场检查情况及时在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章并粘贴；组织责任人员对整改记录中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上记录，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上签章。 D、对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。 四、分户验收的准备工作 （一）技术准备：准备好相应文件；根据户型图选点，向验收组人员技术交底； （二）检测工具准备（检测仪器经计量鉴定合格，并在有效期内） 序号 名称 检测项目 1 杠尺 平整度、坡度 2 水平尺 水平、坡度 3 直角检测尺 方正 4 钢卷尺 直线距离 5 塞尺 平整度、坡度 6 线坠 垂直 7 经纬仪 垂直 8 水准仪 9 小线 10 小锤 空鼓 11 游标卡尺 12 红蓝铅笔 13 激光测距仪 尺寸 14 漏电测试仪 漏电测试 15 绝缘摇表 绝缘测试 五、单位工程户内及公共部位检查单