南京新鸿运物业管理股份有限公司关联交易公告.PDFVIP

公告编号：2017-030 证券代码：833440 证券简称：新鸿运 主办券商：申万宏源 南京新鸿运物业管理股份有限公司 关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 一、关联交易概述 (一)关联交易概述 本次关联交易是偶发性关联交易。 公司拟向南京海岸广告有限公司出售公司自有产权办公房，该自 有产权办公房坐落于南京市秦淮区汉中路185 号5 层的8、9、10 号 房，面积321.4m2 ，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司出具的宁 八达估字（2017 ）NJFD0165 号评估单价8310 元/m2 ，估价2670800 元。 (二)关联方关系概述 南京海岸广告有限公司为公司实际控制人王中宁先生控制的其 他公司 ，本次交易构成关联交易。 (三)表决和审议情况 公司第一届董事会第二十一次会议审议通过关联交易事项，同意 票数4 票，反对票数0 票，弃权票数0 票，关联董事王中宁回避表 公告编号：2017-030 决。该事项已提交2017 年第四次临时股东大会审议。根据《公司章 程》的相关规定，关联董事及关联方股东回避表决。 (四)本次关联交易是否存在需经有关部门批准的情况 本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况。 二、关联方介绍 (一)关联方基本情况 关联方姓名/名称 住所 企业类型 法定代表人 南京汉中路 185 南京海岸广告有限公司 有限责任公司 王中宁 号鸿运大厦5 楼 (二)关联关系 南京海岸广告有限公司为公司实际控制人王中宁先生控制的其 他公司。王中宁担任南京新鸿运物业管理股份有限公司董事长 ，持有 南京新鸿运物业管理股份有限公司股份2550 万股 ，占79.89%。 三、交易协议的主要内容 公司拟与南京海岸广告有限公司签订《南京市存量房买卖合同》， 需经公司2017 年第四次临时股东大会审议通过后生效。交易标的为 公司自有产权办公房及其相应的建设用地使用权。 协议的主要内容： 1、公司自愿将自有房屋及其相应的建设用地使用权出售给买方 南京海岸广告有限公司。 2、现房屋产权属于公司，没有产权纠纷。 3、房款评估单价：8310 元/m2 ，面积321.4m2 ，房款总价为 公告编号：2017-030 2,670,800.00 元整（最终以房屋产权证面积计算，多退少补 ），测量、 过户等费用按照国家政策规定双方承担自己部分。支付期限为合同生 效后一周内。协议的生效时间为2017 年第四次临时股东大会通过即 合同生效 ；有效期限为一年。该合同需经公司2017 年第四次临时股 东大会审议通过后生效。 四、定价依据及公允性 (一)定价政策和定价依据 本次关联交易为公司向南京海岸广告有限公司出售房产 ，经上海 八达国瑞房地产土地估价有限公司出具的宁八达估字（2017 ） NJFD0165 号估价报告书 ，截至估价基准日2017 年9 月15 日，拟 2 出售房产估价单价：8310 元/m ,总价款为人民币贰佰陆拾柒万零捌 佰元（小写人民币2,670,800.00 元整），本次估价严格遵守“客观性、 独立性、公正性、科学性”的原则。本次出售房产以