铁路南京南站地区南北广场工程及中央景观轴工程环境影响报告书.doc

铁路南京南站地区南北广场工程及中央景观轴工程 环境影响报告书 （） 二O一二年月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目地点及相关背景 1 1.2 项目工程内容及规模 1 1.3 项目与区域总体规划、环保规划相符性 7 2 建设项目周边环境现状 9 2.1 环境质量现状评价 9 2.2 建设项目环境影响评价范围 10 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 建设项目的污染排放及类型 10 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标 15 3.3 环境影响预测结果 16 3.4 环境保护措施及经济技术论证 18 3.5 环境经济损益分析 22 3.6 防护距离内拆迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 24 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 24 4 公众参与 26 4.1 公众参与的方式、调查内容和对象 26 5 环境影响评价总结论 29 6 联系方式 29 建设项目概况 建设项目地点及相关背景 为了配合铁路南京南站发挥综合交通枢纽的作用，发挥人流集散、疏导的作用，同时节约土地并提升土地价值。南京铁路建设投资有限责任公司拟建设铁路南京南站地区南北广场工程及中央景观轴工程。南京南站南北广场工程位于铁路南京南站两侧，四至范围为：东至站中七路，西到站中二路，南抵站前一路，北到绕城公路；南京南站中央景观轴工程位于南京南站南广场南侧，四至范围为：东至站中五路，西到站中四路，南抵滨河路，北距南广场地下室轮廓线最南边1米。 南北广场工程东至站中七路，西到站中二路，南抵站前一路，北到绕城公路，占地面积263264平方米，地上地下总建筑面积235296平方米，其中地上总建筑面积64579平方米，地下总建筑面积170717平方米。南北广场工程商业面积106228平方米，机动停车位1413个，其中南广场700个，北广场233个，A地块480个，非机动车位2200辆。中央景观轴工程东至站中五路，西到站中四路，南抵滨河路，北到站前一路，该工程为铁路南京南站中央景观轴的地面景观工程和地下空间开发。中央景观轴工程地上一层，地下两层，总建筑面积约162689平方米。 项目工程内容及规模 本项目分两大工程，南京南站南北广场工程及中央景观轴工程，南北广场工程投资341423万元人民币，中央景观轴工程总投资198661万元人民币，环保万元，占总投资额的％。预计2013年底竣工并投入使用。 南广场包括地上、地下两部分。地上为多层建筑，中央为集散广场，东西两侧分别为5层酒店及4层商业，地下两层主要功能为商业、酒店后勤、地下车库、非机动车库及设备用房。北广场地下一层，主要功能为地下商业及地下通道。8个预留地块中，其中北广场西北侧三角地块（A地块）包括地上、地下两部分，地上为两层商业及休闲功能，地下两层为商业及地下车库和设备用房；北广场东北侧三角地块（B地块）为纯地面景观；站中二路西侧、站北路南侧三角地块（C地块）和站中七路东侧、站北路南侧三角地块（D地块）地上二层商业用房；站中二路西侧（E地块）、站中七路东侧（F地块）建设单层的餐饮及配套用房。站中二路西侧、站前路北侧三角地块（G地块）、站中七路东侧、站前路北侧三角地块（H地块）为纯地面绿化景观。 占地面积263264平方米，地上地下总建筑面积235296平方米，其中地上总建筑面积64579平方米，地下总建筑面积170717平方米。商业面积106228平方米，机动停车位1413个，其中南广场700个，北广场233个，A地块480个。非机动车位2200辆。 的技术经济指标见表1。表-1 南北广场工程主要技术指标表名称 数值 单位 备注 总用地面积 263264 m2 总建筑面积 235296 m2 机动停车位 1413 个 其中南广场700个，北广场233个，A地块480个 非机动车位 2200 辆 南广场 地上部分 40911 m2 其中 酒店 21320 m2 地上5层客房共203间，其中标准间108间，大床间69间，豪华大标间9间，豪华套房15间，无障碍客房2间。 商业 18635 m2 地上4层，商业旗舰店未来生活体验如苹果、诺基亚、三星、海尔等新产品的展示、销售场所。、咖啡店、、展销。 广场 956 m2 包括地上机动车停车位70辆，非机动车停车位2200辆 地下部分 103902 m2 其中 设备用房 4200 m2 主要用于配电房等公用设备 车库 26870 m2 机动车停车位630辆， 商业 61922 m2 、咖啡店、、展销。 酒店后勤 4850 m2 酒店后勤区域，卸货区。 容积率 0.6 建筑密度 0.16 %