济南鲁能领秀城商业地产项目营销规划研讨.pdf

济南市鲁能领秀商业地产项目营销规划研究 【摘要】 为对鲁能置业集团济南领秀城集中商业项目的规划、设计和运营方向做出科学 定位，本文对济南市整体经济、市场状况、商业发展历史及趋势和商业地产的现状进 行了分析，根据项目本身、周边区域和国内类似项目的现实情况，针对领秀城商业项 目进行了SWOT分析，提出了开发设想、业态定位、体量测算、平面建议和运营方案。 【关键词】 商业城市商业副中心商业地产定位 MARKETINGRESEARCHFoRJINANLUNENG ESTATEPRo．Ⅱ￡CT COMMERCIALREAL ABSTRACT 、阢tllthe of the decisionfor Jinan objectiveassistingstrategic LunengGroup’S the commercialrealestate thesisstudied circumstances， Lingxiucheng project,this economy and ofJinan wellassimilar markettrend commercialrealestatemakret city,as projects aroundthe authoralsodidaSWOT ofthis andother country．The analysis project ones．Asa thesis for mix competing result，theputsuggestionsprojectdeveloping，business volume and operational positioning，projectestimation，layoutplan highlights． 【KEYWolⅧS】 commercial Real center,Commercial Retail，Subsidiary Estate，Positioning 目 录 前言………………………………………………………………………………………………………………………。1丹Ⅱ吾……．．．．．……．．……．……．．．……．…．．．．…．．…．．．．．．……．……．．…．．．…．…．．……．……．．．……．．．．…．…．．．．．……．． 第一部分济南市概况及市场分析 1、济南市概况 1．1济南市经济背景研究……………………………………………………………………。l 1．2济南市道路交通建设规划情况………………………………………………………5 1．3济南市人均商业用地面积研究……………………………………………………．6 2、济南市整体规划 2．1宏观市场发展方向及政策导向……………………………………………………7 2．2济南市政府对于商业整体发展的规划分析………………………………………8 第二部分济南商业市场研究 1、济南市商业市场发展概况 1．1济南市商业演化历史……………………………………………………………11 1．2济南市商业地