广东核工业地质局办公楼修缮工程可行性研究报告.DOC

广东省核工业地质局办公楼修缮工程 可行性研究报告 广东省国际工程咨询公司 二〇一五年六月  广东省核工业地质局办公楼修缮工程 可行性研究报告 项目负责人 技术负责人法定代表人 范世科 张朝阳 蒋主浮 广东省国际工程咨询公司 二〇一五年六月 编制人员 主要参加人员 范世科 注册咨询工程师 注册造价工程师 刘永锋 注册咨询工程师 陈靖谊 技术员 彭谷亮 注册咨询工程师 吴小灵 高级工程师 一级注册结构师 陈辉 注册咨询工程师 注册造价工程师 龙丽萍 技术员 吴楚倩 技术员 校核 吴小灵 高级工程师 一级注册结构师 审核 张朝阳 高级工程师 注册咨询工程师 李海燕 高级工程师 注册咨询工程师 审定 蒋主浮 高级经济师 目 录 第一章 总论 1 1.1基本情况 1 1.2项目概况 4 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设必要性 8 第三章 需求分析与建设规模 13 3.1需求分析 13 3.2建设规模与建设内容 21 第四章 项目场址与建设条件 22 4.1项目场址 22 4.2建设条件 22 第五章 建设方案 26 5.1主要设计依据 26 5.2指导思想 27 5.3建筑与结构 27 第六章 项目环境影响评价 45 6.1编制依据 45 6.2建设地点环境现状 45 6.3项目建设和运营对环境的影响 46 6.4环保措施 47 6.5环境影响评价结论 49 第七章 节能分析 50 7.1编制依据 50 7.2项目能源消耗分析 51 7.3项目能源供应分析 51 7.4节能措施 51 第八章 组织机构与人力资源配置 53 第九章 项目实施筹划 56 9.1项目建设管理模式 56 9.2项目实施进度 56 第十章 工程招标 58 10.1招标内容与范围 58 10.2招标组织形式 58 10.3招标方式 58 10.4对投标方要求 58 10.5招标基本情况 58 第十一章 投资估算与资金筹措 60 11.1投资估算 60 11.2投资计划与资金筹措 66 第十二章 社会稳定风险分析专篇 68 12.1编制依据 68 12.2风险调查 68 12.3风险识别 72 12.4风险估计及初始风险等级判断 72 12.5风险防范和化解措施 75 12.6风险等级及风险分析结论 75 第十三章 社会效益分析 76 13.1社会效益分析 76 13.2负面影响与对策分析 77 13.3社会评价结论 77 第十四章 结论与建议 78 14.1研究结论 78 14.2建议 78 附件： 1、广东省财政厅《关于安排省核工业地质局机关及局属有关单位办公用房的复函》（粤财资〔2013〕6号）； 2、《广东省发展改革委关于省核工业地质局办公楼修缮工程项目的复函》（粤发改投资函〔2014〕251号）; 3、广东省党风廉政建设领导小组办公室（粤党廉办函〔2013〕70号）； 4、广州中鉴房屋鉴定有限公司《房屋安全鉴定书》（中鉴房鉴字〔2013〕第0187号）。第一章 总论 1.1基本情况 1.1.1项目基本情况 项目名称：广东省核工业地质局办公楼修缮工程。 拟建地址：广州市天河区广和路226号。 建设单位名称：广东省核工业地质局。 建设单位地址：广州市花都区湖畔路6号。 建设单位法人代表：顾清波。 建设规模：项目总修缮改造面积7895平方米，建设内容包括室内装修工程、安装工程、外墙装修工程、外窗更换工程、结构补强工程、室外工程等。 项目总投资：1978.12万元。 1.1.2报告编制单位 编制单位：广东省国际工程咨询公司 资格证书：工咨甲12320070040 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人：蒋主浮 1.1.3报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》（计办投资〔2002〕15号）； 国家发展改革委、建设部2006年出版的《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）； 中国国际工程咨询公司《投资项目经济咨询评估指南》； 《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资〔1999〕2250号）； 《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发〔2007〕11号)； 中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）； 《关于认真贯彻中央和省的要求加强党政机关办公楼建设项目审核审批工作有关问题的报告》（粤发改资〔2009〕437号）； 中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅转发《省纪委、省计委关于进一步从严控制党政机关办公楼和培训中心项目建设的意见》的通知（粤委办〔2003〕52号）； 《关于印发广东省省直行政单位常用公用设施配置标准