龙岩市房地产市场2011年12月 月度报告分析.docxVIP

龙岩市房地产市场12月 月度报告分析 第一部分：一级市场 ■　成交地块情况 １．新罗区土地成交情况（表1） 编号 位置 用途 占地 (公顷) 建筑（㎡） 楼面地价 （元/㎡） 成交价 竞得单位（或人） 2011拍-33 工业路北侧、犀牛路东侧（油泵油嘴厂5号地块） 中低价位、中小套型普通商品住房用地 10.49392 351546.32 1880 66100 建发 HYPERLINK / \o 房地产网 \t _blank 房地产集团有限公司 ２．各县市土地成交情况（表2） 编号 位置 用途 占地(㎡) 出让年限 成交价 竞得人 暂无 暂无 暂无 暂无 暂无 暂无 暂无 ■　待推地块情况 １．新罗区挂牌出让地块情况（表3） 编号 位置 用途 占地(㎡) 出让年限 容积率 密度(%) 绿地率(%) 保证金 起始价 增价幅度 交易时间 2011拍-33 工业路北侧、犀牛路东侧 城镇住宅用地 批发零售用地 104939.2 住宅70年商服40年 3.2-3.5 22-28 30-35 13220 66100 2011年12月28日上午10时 ?2011拍-34 龙工路东侧、洋潭路以南、龙腾路西侧、兴业路以北 住宿餐饮用地 ?40176 ?40年 ?1.9-2.1 ?27-30 30-35 3370万元 ?16850万元 100万元 2012年01月17日10时00分 2011拍-35 HYPERLINK / \o 龙岩房产网 \t _blank 龙岩大道西侧 商务金融用地 5059.3 40年 3.7-3.91 38-40.4 ?20-25 ?510万元 ?2550万元 100万元 2012年01月17日10时00分 ?2011拍-36 ?新罗区小池镇 商务金融用地 379.48 40年 ?≤3 ≤65 ≥30 ?9万元 43万元 5万元 2012年01月17日10时00分 ２．各县市挂牌出让地块情况（表4） 编号 位置 用途 占地(㎡) 出让年限 容积率 密度 绿地率 保证金 起始价 投资强度 交易时间 ?F2-05、F2-08号 ? HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城县城区环城北路南铡 ?批发零售用地 43692.87 ?40年 ≤3.5 ?≤30 ?≥35 ?1500万元 ?7060万元 2011年12月20日09时00分? HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城县北团镇孙台村新亭岭地块 ? HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城县北团镇孙台村新亭岭 ?仓储用地 5206 ?50年 ≤0.1 ≤20 ≤20 ?18万元 57.7866万元 2011年12月30日09时00分 HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城一中用地沿莲中路地块 HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城一中用地西侧沿莲中路地块 批发零售用地 6717.3 40年 ?≤4.2 ?≤40 ≥25 6080万元 6080万元 2011年12月22日09时00分 ?FA2-6(1) HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城县工业园区 工业用地 ?13380 ?50年 ≥1 ?≥30 ?≤20 ?45万元 148.518万元 ?2985万元/公顷 2012年01月12日09时00分?; A3-3-3号地块 HYPERLINK / \o 连城房产网 \t _blank 连城庙前工业集中区A3-3-3号地块 工业用地 10289.14 50年 ≥1 ≥30 ≤20 ?34万元 ?114.2095万元 2012年02月13日09时00分 ?2011-挂-27 ? HYPERLINK / \o 永定房产网 \t _blank 永定坎市镇罗星坝 其他普通商品住房用地 15234.03 ?70年 ≤2.8 ?≤35 ≥30 976万元 ?4880万元 2011年12月28日16时00分 2011-挂-81（B-2地块） ? HYPERLINK / \o 永定房产网 \t _blank 永定高陂镇月光坪 ?其他普通商品住房用地 ?13408 ?70年 ≤2 ≤30 ≥30 ?600万元 3018万元 ?2011年12月28日16时