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物业承接查验过程管理 （一）、承接查验的定义 （四）、承接查验应具备的条件 （五）承接查验验收标准 二、承接查验过程管理及流程 （一）、承接查验过程管理体系建立 C、物业现场查验的方法 1、查验问题处理方法 三、承接查验注意事项及违约责任 技术性的都有相关的规定和标准，都有据可依； 关健是没有标准的也需要注意。如感观上的、美观上及使用功能上的； 在维护公司和业主的利益时，需灵活处理问题，不要轻易地得罪开发商。 （一）、承接查验注意事项 建设单位在物业承接查验后10日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。 （二）、物业承接查验后移交 物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续： 　　(一)前期物业服务合同; 　　(二)临时管理规约; 　　(三)物业承接查验协议; 　　(四)建设单位移交资料清单; 　　(五)查验记录; 　　(六)交接记录; 　　(七)其它承接查验有关的文件。 （三）、物业移交后备案 物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常