第十四章工程量清单计价方法.ppt

工程量清单计价方法 工程量清单计价的一般概念 工程量清单计价的主要依据 工程量清单计价的方法与程序 工程量清单计价的编制 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 2、工程量清单 工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 3、工程量清单计价 工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 二、工程量清单计价的主要依据 《建设工程工程量清单计价规范》 施工图纸及相关标准图 工程量清单 施工企业定额 工程招标文件 施工现场情况 施工组织设计 有关造价文件 分部分项工程量清单的编制 1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成; 2、编制依据： （1）根据文件的内容； （2）施工图的设计文件； （3）相关标准、规范、规章等； （4）计价规范及其附录：A、B、C、D、E； （5）合理的施工方法； 3、编制步骤： （1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的施工方法； （2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； （3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分部分项清单项目的工程量； （4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的内容。 （5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单； 分部分项工程量清单的编制 4、关于项目编码的规定： 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下： ①第一级表示分类码（二位）： 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 分部分项工程量清单的编制 ②第二级表示章顺序码（二位）； ③第三级表示节顺序码（二位）； ④第四级表示清单项目码（三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）； 分部分项工程量清单的编制 03—02—08—004—××× 分部分项工程量清单的编制 5、编制时应用注意的问题： ①编制时必须做到项目编码、项目名名称、计量单位、计算工程规则的四统一； ②清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算； ③清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价； ④工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题； ⑤分部分项工程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量清单中实行； ⑥分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。 措施项目工程量清单编制 措施项目工程量清单编制 2、编制措施项目清单应注意的问题： ①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单； ②措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1” ③编制时力求全面而准确。 其它项目清单 1、招标人部分： （1）预留金； （2）指定分包费； （3）材料购买费； （4）零星工作费； 其它项目清单 2、投标人部分： （1）总承包服务费； （2）零星工作费； （3）查看现场费用； （4）履约保证金手续费； （5）工程保险费； 工程量清单的报价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据工程项目特点，自身的技术水平，施工方案，管理水平高低，以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全市场定价体系的反映，在国际承包市场非常流行。 工程量清单计价基本方法和程序 工程量清单计价基本方法和程序 2、单位工程投标报价程序： （1）分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价； （2）措施项目费=工程量清单中措施项目工程量×措施项目综合单价； （3）其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总； （4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率 （5）税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率 单位工程报价总价