房屋租赁合同登记备案详细指南.docVIP

　　房屋租赁合同登记备案详细指南 　　第一部分：房屋租赁合同登记（备案） 　　一、提出申请 　　房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 　　二、当事人须提交以下文件 　　（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件） 　　1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如： 　　a、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）； 　　b、已开具付清房款证明的《购房合同书》； 　　c、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件） 　　d、已生效的法院判决或仲裁文书； 　　e、拍卖竞得已生效的法律证明文书； 　　f、其他有效产权证明文件。 　　2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 　　（二）《房地产租赁合同书》 　　（三）出租人身份证明或者法律资格证明 　　1、出租人为个人的 　　a、有效身份证件（留存复印件）； 　　b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚； 　　境外所有人应出具经公证或认证的委托书； 　　c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书； 　　2、出租人为单位的 　　a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留