2010淮安帝景名门项目定位报告N.ppt

【符合客户价值诉求模型】立足核心产品竞争 ，从外围和外延竞争层面突出个性 核心卖点梳理 案名建议 推广定位语 VI表现 推广方向设计 第四部分 项目形象定位/推广方向与概念设计 专业创造价值 项目卖点整合梳理——外部景观 项目形象定位 外部景观卖点梳理 →河流：地块北侧有泗河，届时将打造成为沿河风光带，尽管目前河水较为污浊，但仍是本案亲水的一大宣传由头；同时地块东南角有涧河穿行而过，从广告角度来看，完全可宣传为“两河流域”、“流水”、”活水”等，因此，本案具备水岸住宅的特质； →风光带：泗河北侧直至华西路，东西长数千米城市风光带（规划中），与泗河融为一体，为本案外部景观增加了鲜明的亮点； →公园：地块东侧经十路以东，规划有500亩左右城市公园，又使本案具备公园住宅特质； 泗河畔·涧河边·千米城市风光带· 500亩城市公园 关键词 聚集城市景观精华，只为2366上流人家→观澜豪宅 广告演绎 项目卖点整合梳理——内部景观 项目形象定位 内部景观卖点梳理 →坡地·英伦皇家魅力风情园林： 》》坡地，是本案园林景观规划中的亮点。借坡地起伏、丰富的空间表现，来弥合现行楚州的“平原”地貌。利用地块的特征，勾画出柳暗花明的人生意境。沿着坡地蜿蜒的曲径步行，视线随景此起彼伏。用绿化高密度、名贵植物进行自然营造，实现集中式大面积绿化及中央景观轴，移步换景，创造了一个全新的居住理念，在地形落差的