- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2
总分:?100分?考试时间:分钟单选题
1. 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在_____。(4分)
(A)?3个以上
(B)?5-10个之间
(C)?5个以上
(D)?3-10个之间
参考答案:D
2. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段,下列选项不属于其工作程序的是_______。(4分)
(A)?竣工验收备案
(B)?整体验收
(C)?综合验收
(D)?单项工程竣工验收
参考答案:B
3. _______,是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。(4分)
(A)?前期工作阶段
(B)?租售阶段
(C)?建设阶段
(D)?投资机会选择与决策分析
参考答案:D
4. 下列选项中除_______均为招标工作小组组成人员。(4分)
(A)?分析人员
(B)?决策人员
(C)?助理人员
(D)?专业技术与经济方面的专家
参考答案:A
5. 房地产开发项目的建设阶段是指_______所经过的过程。(4分)
(A)?房地产开发
(B)?获得土地后到全部工程竣工
(C)?从工程开工到工程竣工验收
(D)?从工程开工到项目租售完毕
参考答案:C
6. 房地产开发项目,施工阶段的工程质量控制工作不包括_______。(4分)
(A)?对原材料的检验
(B)?对配套设施的检验
(C)?确立质量文件档案制度
(D)?确立成本控制档案制度
参考答案:D
7. 制定进度计划时,从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。是_______法的缺点。(4分)
(A)?横道图
(B)?网络图
(C)?进行图
(D)?工序图
参考答案:A
8. 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是_______。(4分)
(A)?领导定价法
(B)?挑战定价法
(C)?价值定价法
(D)?随行就市定价法
参考答案:B
9. 在房地产定价方法中,“薄利多销”策略属于_______。(4分)
(A)?领导定价法
(B)?价值定价法
(C)?认知价值定价法
(D)?成本加成定价法
参考答案:B
10. 进度计划管理通常采用网络图和_______。(4分)
(A)?资源配置图
(B)?直方图
(C)?横道图
(D)?控制图
参考答案:C
多选题
11. 获取土地使用权的途径包括:_____(4分)
(A)?土地使用权出让
(B)?土地使用权划拨
(C)?原有划拨土地上存量房地产土地使用权的获得
(D)?与当前土地使用权拥有者合作
参考答案:A,B,C,D
12. 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有_______(4分)
(A)?双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
(B)?总代理可以委托分代理
(C)?房地产开发企业不能直接委托分代理
(D)?房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
参考答案:A,B,D
13. 下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是_______。(4分)
(A)?获取项目所需土地
(B)?进行项目的财务评价
(C)?确定规划设计方案并获得批准
(D)?对项目的建设工程进行招标
参考答案:A,C,D
14. 宣传作为促销组合因素之一,在_______等方面,起着十分重要的作用。(4分)
(A)?改善形象
(B)?增加销量
(C)?提高知名度
(D)?降低新产品开发成本
参考答案:A,B,C
15. 技术资料的内容包括_______。(4分)
(A)?土建资料
(B)?前期工作资料
(C)?安装方面的资料
(D)?设计文件及变更资料
参考答案:A,B,C
判断题
16. 招标方式可以分为公开招标、半公开招标、邀请招标。(4分)
正确错误
参考答案:错误
解题思路:
17. 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为目标定价法。(4分)
正确错误
参考答案:正确
解题思路:
18. 网络图有单代号网络、双代号网络、时标网络、混合网络四种表现形式。(4分)
正确错误
参考答案:错误
解题思路:
19. 建筑工程招标工作结束后,开发商就可以申请开工许可。(4分)
正确错误
参考答案:正确
解题思路:
20. 物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位。(4分)
正确错误
参考答案:正确
解题思路:
填空题
21. 房地产开发可以划分为四个阶段___(1)___ 、___(2)___ 、___(3)___ 、___(4)___ 。(4分)
(1). 参考答案: 投资机会选择与决策分析 (2). 参考答案: 前期工作 (3). 参考答案: 建设阶段 (4). 参考答案
文档评论(0)