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关于对县房产管理局民主评议的报告　　根据《政协全国委员会关于政治协商、民主监督、参政议政的规定》和中共XXX县委批转的《政协XXX县委员会XX年工作要点》的安排，XXX县政协从今年5月开始，对县房产管理局进行了民主评议工作。民主评议工作小组采取听、查、看、问、访、测等方式，通过发放调查问卷和4次召集社会各界人士召开座谈会，发放《XX年民主评议社会测评表》1350份，收回1319份，回收率为97.7%，其测评结果为：满意率88.91%，得分77.68分。XX年10月16日，县政协召开民主评议集中评议大会，对县房产管理局进行集中评议，通过大会测评，满意率达100%，得分94.8分。经评议员作风考察得分98.1分。按照《政协XXX县XX年民主评议工作实施方案》的要求评分，综合得分为85.19分。XX年11月19日，县政协主席会议研究考评定级为优秀。现将民主评议情况报告如下：一、基本情况　　县房产管理局现有干部、职工152人，其中：局领导5人，副科以上领导干部共57人，有14名副科级以上领导干部，内设工作机构有办公室、房产交易所等。二、工作成绩　　1．班子团结，凝聚力战斗力增强。县房管局是一个人员众多、成份复杂的大单位，对这么一个庞大复杂的单位要实施有效的管理，领导班子的团结显得尤为重要。在民主评议中，经单位内部测评和走访了解，局领导班子团结和务实，领导班子成员之间的关系亦非常融洽。在全局机关干部职工对领导班子民主测评时，领导班子优秀率达100%。　　该局领导班子在搞好团结的同时，注重了对单位实施有效的管理。一是整章建制，制定了《局内部管理补充规定》，做到了管理上的有章可循，避免了领导对工作管理的随意性；二是明确了干部的管理职责，实行了“局长总揽全局，各分管领导对局长负责”的垂直管理方式，使管理工作做到了规范有序；三是加大使用德才兼备干部力度。2名有一定工作能力和有良好的思想素质的年轻干部担任了副职，激活了年轻干部的工作热情，收到了事半功倍的效果。　　2．服从大局，服务全县项目建设不遗余力。一是以大局为重。县房管局现有干部职工152人，其中有132人是自收自支的事业编制，属于典型的收费养人单位，经济压力大，收支矛盾非常突出。近年来，县房管局面对巨大的经济压力，在干部、职工的工资每月只能发70%，每人每年240元的津贴也无法发放、全年招待费限制在13万元的情况下，能够以大局为重，核减了丽景花园翡翠楼、祈福新村、环城西路、厦蓉高速、京珠高速复线、腊黄路、五云观建材小区等重点建设项目的行政、事业、服务性收费达1300多万元，为我县的重点项目建设作出了较大的贡献。二是全力做好拆迁工作。作为主管拆迁工作的县房产管理局服从县委、县政府的安排，工作不分份内份外，面对困难和压力，不畏艰难，准确地把握好执法尺度，全力抓好我县的拆迁工作，取得了显著的成效。近年来，该局协同有关部门单位完成了一建公司、四大家、城南停车场、消防队综合楼、商业步行街、文娱中心、芙蓉东路、蒙泉路、舂陵大道、环城西渠、腊黄路、厦蓉高速、欧阳海大道延伸段、塔背路、宝蓝路延伸段等重点项目的拆迁工作，拆迁房屋面积14万余平方米，举行房屋拆迁调解会、拆迁听证会100余场，作出房屋拆迁行政裁决50余起，监控补偿安置资金8000余万元，拆迁安置资金到位率100%。该局在拆迁工作中，做到了依法拆迁、阳光拆迁，保证了拆迁工作的公开、公平、公正。为了搞好拆迁工作，确保拆迁工作的如期完工。如环城西渠的163户拆迁，该局会同有关单位一道仅用短短的一个月就予以完成，且实现了零上访，得到了市委的表彰。　　3．保障民生，廉租房建设卓有成效。近年来，政府为了保障城镇低收入家庭的住有所居，开展了廉租房建设的惠民工作。县房管局作为廉租住房建设的实施机关，为我县的廉租住房建设做了大量的工作。XX年至XX年共新建廉租住房15550平方米，311套、发放廉租住房租赁补贴300万元，使我县2500余城市低保住房困难户、8000余城市低保住房困难的人口得到了住房保障，进一步推进了我县的城镇最低收入家庭廉租住房建设步伐，得到了广大人民群众的一致好评。　　4．强化管理，房地产管理工作上了新水平。一是加大了房产管理工作的宣传力度，开展了一系列房产法律法规政策和消费理财知识的宣传教育活动，广大群众的房产管理法律意识和维权意识大大增强。二是加强了直管公房的管理，积极争取上级资金100多万元，对所有的直管公房进行了一次全面维修，大面积的危房得到修缮，安全隐患进一步消除。三是着力整修和规范房地产市场秩序，查处了违法违规行为，并在县电视台进行了通报。四是加大了办公自动化管理的投入，逐步推行产权交易、发证一体化管理。三、存在的主要问题(一)对房地产开发市场的监管缺乏力度　　1．对进入我县的房地产开发企业把关不够严。《中华人民共和国城市房地产管