全椒明发实业明发桃源新城南苑环境影响报告表公示全椒明发实环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 明发桃源新城.南苑项目 建设单位： 全椒明发实业有限公司 编制日期：2017年1月 环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 明发桃源新城.南苑项目 建设单位 全椒明发实业有限公司 法人代表 黄焕明 联系人 黄焕明 通讯地址 全椒县港口路与内环东路交叉口东南侧 联系电话 传真 / 邮编 建设地点 全椒县港口路与内环东路交叉口东南侧 立项审批部门 全椒县发展和改革委员会 批准文号 全发改审批[2017]4号 建设性质 新建 行业类别 及代码 [K7210]房地产开发经营 占地面积 .21平方米 绿化面积 约32835.96m2 总投资(万元) 6 环保投资 (万元) 675 环保投资占总投资比例 1.% 评价经费 / 预期投产日期 / 工程内容及规模： 1 项目概况 随着国家从政策、金融等方面对房地产宏观调控政策的放松，2016年国内房地产市场及区域性房地产市场呈献量价齐涨的局面。近年来，滁州响应省委省政府东向发展战略，加快承接长三角产业转移，建设皖江城市带承接转移示范区，积极融入南京都市圈和合肥经济圈，打造滁州经济升级版。未来在长江经济带发展的大背景下，积极主动融入区域协调发展，重点是融入宁、合都市圈及皖江城市带，是滁州未来进一步发展和保证发展可持续性的必要举措。全椒县作为滁州对接南京、合肥两大都市圈的门户，必然是未来区域协调发展的重中之重，新一轮的城镇化建设将加速推进。 为此全椒明发实业有限公司依托滁州市的经济快速发展，凭借自身良好的区位环境和资源优势，拟在全椒县港口路与内环东路交叉口东南侧建设“明发桃源新城·南苑项目”。项目总投资约为元。项目规划用地约.21平方米，规划总建筑面积约为平方米。其中：住宅建筑面积平方米，商业用房6181平方米，物业管理等辅助用房4平方米, 地下建筑面积25500平方米。项目建成之后总户数为872户，总居住人口预计为3052人。 为进一步做好该项目的环境保护工作，科学客观地评价项目运营对周围环境的影响，依据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，建设单位于2017年1月委托安徽有限公司（国环评证乙字第213号）承担项目环境影响评价报告表编制工作。我公司在现场踏勘和资料收集的基础上，根据环评技术导则及相关文件，并征求了当地环保行政主管部门的意见，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审批，以期为项目实施和环境管理提供科学依据。 项目地理位置详见附图1。 2 建设内容及规模 主要建设内容及经济技术指标分别见表1~表2。 表 1 项目主要建设内容一览表 序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 18层高层住宅 建筑面积34664平方米 6-9层住宅 建筑面积45386平方米 低层住宅 建筑面积30240平方米 商业用房 建筑面积6181.5平方米 2 辅助工程 物业管理用房 建筑面积455平方米 社区用房 建筑面积305平方米 幼儿园 建筑面积3300平方米 变配电房 建筑面积262.3平方米 地下室 建筑面积25500平方米 3 环保工程 油烟处理装置 各住户自行安装；商业区设置的餐饮企业按照统一规定设置油烟管道，油烟排放口设置在远离项目住宅区一侧； 垃圾收集 布置数个，主要为垃圾桶 污水处理 污水管网铺设，化粪池2个（单个不小于1000m3）；商业区若设置餐饮业必须建设符合污水处理要求的隔油池 绿化绿化面积约32835.96m2，绿化率达30%4 公用工程 供水 全椒县市政自来水管网，供水量为.065m3/a 供电 市政供电管网，由当地供电部门在临近的区域变电站提供，10kV电源引入小区变配电房后经变压器降至0.4kV，配电至各建筑单体。 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 设置火灾与消防联动系统，设置完善的消防设施 通风 设置建筑机械排风系统 表 2 主要经济技术指标一览表 经济技术指标 项目 单位 数值 备注 总用地面积 ㎡ .21 / 总建筑面积 ㎡ .8 / 其中 住宅建筑面积 ㎡ / 商业建筑面积 ㎡ 6181.5 / 地下室建筑面积 ㎡ 25500 / 项目 单位 数值 备注 其中物业管理用房 ㎡ 455 / 社区用房 ㎡ 305 / 变配电房 ㎡ 262.3 / 幼儿园 ㎡ 3300 / 容积率 / 1.064 / 总户数 户 872 / 绿地率 % 30 / 建筑密度 % 25.6 / 机动车停车数 辆 793 / 其中 地面车位 辆 213 / 地下车位 辆 580 / 非机动车停车数 辆 1160 / 3 项目