商品房预销售环评报告.doc

商品房（预）销售 方 案 开 发 企 业 浙江尚湖置业有限公司 项 目 名 称 湘湘恬园 申 报 日 期 2017年3月 填 写 说 明 1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。 2、申请商品房销（预）售方案应包括以下内容： □ 商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。 □ 商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况； □ 商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度； □ 商品房项目销售广告、楼书等宣传资料； □ 商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况； □ 商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案； □ 售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案； □ 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售； □ 商品房预售资金监管协议书； □ 监管银行预发放的资金账户账号； □ 监管项目的工程形象进度表； □ 监管项目各阶段的资金使用计划； □ 房地产开发企业认为需要制订的其他事项。 3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。 4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。 5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。 一、基本情况 开发企业 浙江尚湖置业有限公司 办公地点 南湖区七星街道桥埭路1号（兴星路与桥埭路交叉口） 法人代表 刘林荣 资质等级 暂定 经办人 许乐敏 联系电话 开发项目名称 湘湘恬园 开发项目座落 南湖区七星街道，东至兴民路、南至北王港、西至潭港、北至潭湘路 土地使用权证号 嘉南土国用2016第号 土地用途 二类居住用地 用地面积 51895.40㎡㎡ 19 幢，建筑面积 79936.56㎡；商业建筑面积 1318.19 ㎡；车库（地上、地下）建筑面积 5724.58 ㎡； 此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第0092 号，本次申报预售的商品房为第 1次，共计 4幢，其幢号为地名编号4、5、6、18幢（规划编号为1、2、3、15幢），申报预售建筑总面积 22167.82 ㎡，用途为住宅 ； 4 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1 层）；可销售住宅 209 套，建筑面积 19926.06 ㎡，销售均价为 7000 元/㎡；自行车库 113 间，建筑面积为 2241.76 ㎡，销售均价为 4000 元/㎡。 2、预计建设进度：此次申报 4 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已到基础±0.00线，预计 2017 年 9 月完成主体建设， 2018 年 12 月竣工， 2019 年 3 月 31 交付使用。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 报纸、网络、户外广告等 作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证5日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 南湖区七星街道桥埭路一号 ，项目选择自行销售。 4、销售价格： 本次预售房屋住宅一房一价，严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于 南湖区桥埭路一号 ，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照嘉建委房【2011】429号《关于切实抓好保障性住房建设和房地产市场管理的通知》的规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，