桃源县城BT土地模式公园化城市综合体项目策划~7C5AA.pptVIP

风动常德城市化大方向 看湖南大旅游区新桃源 中国黄金旅游（长-张-渝）大走廊枢纽站、常德后花园 桃源县城BT土地模式公园化城市综合体项目策划 对话桃源的城市理想 这一刻，让世人瞩目开发机构桃源！ 新桃源城综合体育公园+主题文化公园+创意产业复合商业型城市综合体+增值型中央公园社区+湘西北标志性国际公寓部落+代建综合性行政中心de一体化项目 这样的视野看桃源的今天明天 政府、投建、市场多方影响力的需求 用思想力缔造影响力谋求多方赢局 项目复合型BT合作的初步探讨 “湘西北最富活力的创业基地”“华中古老的历史文化福地”“全国电气化试点县”、“滇黔孔道”和“世外桃源”。 附：项目背景及规划构想 附：投资效益初步估算 这样的视野看桃源的今天明天 1. 5个关键词认识桃源与房产关联的城市化 区位与产业呼唤桃源古城与文化与商务的复兴 N个愿景及民间实力将迸发新城速度与全境旅游 城乡统筹一体化是桃源出路导致百业大机遇 20、30分钟生活圈及全国性洼地效应促进返乡 桃源房地产尤其品质地产正处萌芽状态，所幸的是：党政决策大手笔，执政思维大骨架，是一个值得投资的独特区域，随着常张、沪瑞、长渝高速等相继使用，桃花源景区国际化独立擎引将更彰显良好机遇 房地产角度的桃源是什么 ？ 相对而言：桃源“楼”尚未成“市”，故暂非有“桃源楼市” “南扩西进东控，一城两区，带状相连，整体推进”——美好的规划，一定能够实现！ 全国县域经济发展方兴未艾，无疑都有各自特色的规划、战略、推广。桃源其实是一颗没被雕琢好的翡翠：处于全国70个中大城市之一的常德城后花园地带——相当于广深之东莞的区位价值，自我独立发展的优势逐步提升。产业的转型、全境旅游的国家定位和资源优势，需要25万人口定位的城市孵化器。老城改造与新城建设两头并进。房地产市场在这里几乎没有“成市”，处于缺乏思想与先进开发理念边的起步阶段——巨大机会！ 以原本视觉和动态思维：准确把握桃源城市化大势 产业颇具特色的桃源 区位价值凸显的桃源 房产尚处萌芽的桃源 新城缓老城挤的桃源 资源亟待整合的桃源 现15万人口，规划25万 现65万人口，规划120万 湖南省2010年县域经济人均GDP排名 “若筑巢引凤推动“返乡潮”有效形成，同时快速提升中国黄金旅游通道枢纽站的 优势、加快城市化步伐，新产业人才与商业模式的大量引入。桃源将迅速腾飞 27?郴州市宜章县?13391元 28?永州市双牌县?12987元29?常德市石门县?12902元 30?株洲市株洲县?12559元31?衡阳市衡南县?12352元 32?娄底市涟源市?12334元33?怀化市沅陵县?12259元 34?株洲市茶陵县?12052元35?永州市东安县?11987元 36?常德市安乡县?11910元37?邵阳市邵东县?11785元 38?永州市蓝山县?11560元39?衡阳市常宁市?11516元 40?怀化市靖州县?11398元41?株洲市炎陵县?11396元 42?衡阳市衡山县?11376元43?常德市桃源县?11210元 44?湘潭市湘潭县?11206元 45?常德市澧县???10972元 46?邵阳市绥宁县?10923元47?衡阳市衡阳县?10460元 48?怀化市芷江县?10066元 49?永州市道县 ?10009元 50?益阳市桃江县 ?9985元 51?益阳市南县? ?9877元 52?常德市汉寿县? 9853元 生态旅游、文化创意等 新兴产业承东接西腹地 官方数据称2010人均GDP 11210元、2011人均收入15098 、2011人均存款10033、以及人均居住面积等均已经达到“小康水平”但财政需奋斗：2011年为8.507亿元。现向“10亿元俱乐部”发力，基础建设亟待立体拉动——在省直管县财政大背景下，加大机制创新力度已成可能 “全国返乡创业示范县” ——无疑：房地产区域刚需和城市消费将快速抬头---- 昭示：这里需要主题化的城市引擎 2011年开发不到20万平方米。目前3个楼，与区域经济和本地政府多年来奋斗型执政不太适应！2011年全县商业零售服务消费77.6435亿元，官方测算统计全年城镇居民人均可支配收入15098元，人均存款首次突破万元大关，达到10033元——一是资金严重滞留，二是本区主体消费人群流失，三是本地消费平平——说明商业、服务、休闲、文化产业粗放落后，服务设施改造、升级、新型城市业态打造等的空间巨大。 城市规划细节有待改善。桃源生态好，但城市基础设施建设是区域城市化最大瓶颈。故暂缺乏对回乡精英创业、新型产业生化、人才高地建设等的核心引力。所幸新一届坚强、务实、创新、智慧