某县住房保障与房管十一五和XX年工作总结及XX年工作计划.docxVIP

某县住房保障与房管十一五和XX年工作总结及XX年工作计划　　XX县住房保障与房管“十一五”期间和XX年工作总结及XX年工作计划　　“十一五”期间，县房管所在县委、县政府的正确领导下，在上级业务主管部门和建设局的指导下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，随着国家对房地产业的大力扶持，人民生活水平的不断提升，日益刺激房地产开发增速。XX县采取正确对策，转移工作重点，以打造优美人居环境为出发点，以创宜居城市为总目标，实施城市建设“精品”战略；以住房商品化为主线，加快住房制度改革，促进住宅建设发展；解放思想、认清形势，团结进取，开拓创新，在保障性住房建设、住宅建设，房产开发，房屋拆迁，市场管理等方面作了大量工作，为改善我县城市面貌，提升城市品味，促进全县经济发展作出了积极贡献。一、房地产发展和管理情况　　“十一五”期间，XX县房地产管理部门积极引导和支持房地产业发展，并把房地产发展作为财政增收的重要渠道来培育，使我县的房地产开发业由小到大逐步成长起来，带动整个县域经济增长，成为全县国民经济发展的支柱产业。据不完全统计，“十一五”期间，新增房地产开发小区19个5707套742507.1平方米其中，保障性住房小区2个1407套70350平方米，直接产值近7亿元，带动就业9万余人次，辐射建材、装饰装修等各行各业发展。我县房地产业发展基本情况　　——XX年是XX房地产“十一五”房地产开发的第一年，伴随着紫荆苑小区的开工建设，我县房地产开发迎来了崭新一页，“塑造XX住宅典范”等充分展示小区个性和品质的宣传页，将小区规划完整形象呈现，户型展示台则便于人们近距离感知楼盘，这一切都给处于发展中的XX房地产业提供了一种全新的市场运作方式和经营理念。紫荆苑小区、富泰商贸城让XX人对商品房有了一个更全面的认识，无论建筑、外观、居住品位及档次，紫荆苑小区成为众多在建住宅中的翘首。　　——XX年全县房地产开发进入迅猛发展期。全国楼市一片红火，房地产市场前景一片大好。随着奥林匹克桩园的开工建设，该小区设施配套齐全，设立了体育、建身等公共设施，奥林匹克桩园成为我县最大的房地产开发和经营城市项目。还有樱花廊庭、芙蓉庭、幸福家园等住宅小区和商住区的建成，新增1753套、142栋共34.33万平方米的住房；项目一个比一个规模大，一个比一个环境优，XX县房地产开始进入迅猛发展期，住房建设规模由原来的年均6万平方米猛增至年均20万平方米，投资额大幅上升，房屋建设面积大幅增长,仅XX年就完成房地产开发面积31万平方米，带动6500人就业，直接产值2.6亿元，带动地方产值近30亿元，房地产业成为推动域县经济增长和发展的重要力量。　　——XX年年全县房地产开发进入鼎盛时期。在政策、市场、价格、购买力等多重因素的综合推动下，XX县房地产开发进入鼎盛时期，呈现出前所未有的发展活力和强劲势头，无论是在建楼盘数量还是开发面积均创历年新高。全年开发在建工程项目住宅小区建设项目8个，总投资4.6亿元，实现房地产开发面积33万平方米，涌现出以旭阳花园、山水上城、富兴小区、龙城商住楼、北门小区、吉星家园为代表的一批精品住宅群。XX至XX年，全县建设面积达到53万平方米，投资近5亿元，基本上是“十五”期间的住房建设的总和。　　——XX年房地产开发结构更加合理。共完成房地产投资3.2亿元，新开发面积达10万平方米。较往年不同的是，09年房地产开发结构更加合理，保障性住房建设成为房地产开发的领头羊，其中廉租住房共6万平方米，现已竣工入住300户，让300余户无房户圆了住房梦，在建保障性住房5万平方米，投入资金过亿元，项目工程建成后，可满足1670余户低收入家庭住房需求，实现“住有所居”的目标。　　——XX年房地产开发重点以保障性住房为主，在抓好全商品开发的同时，重点建设XX年安排1207套6万平方米廉租房外，新增保障性住房267套1.335万平方米，并把项目合理分散到乡镇，扩大了住房保障范围，把山瑶扶持安置也列如了住房保障范围给予保障。房地产市场管理　　积极参与房地产市场的管理，加大宣传力度，重点培育房地产开发市场，继续贯彻落实全县的房地产交易和房地产中介服务行为，经过对房地产市场的执法、监督，解决查处各类违法违规行为。配合工商部门对全县房地产中介机构和物管小区的配套设施进行联合检查和整顿，对全县新开发项目违规办证、销售行为进行了查处。“十一五”期间共办理商品房分户办证832套，建筑面积22.3万平方米，非住宅203宗，建筑面积2.59万平方米，存量房交易过户1872余宗，建筑面积24.15万平方米，并制定了下发《关于进一步加强XX县商品房预售管理工作的若干规定》，已具体实施商品房预售款的监管工作。加强监管强化房屋安全管理　　以保障人民群众房屋居住使用和人身财产安全为己任，强化