投资建设不锈钢可行性研究报告WORD可编辑版.docVIP

可行性研究报告 投资建设不锈钢（生产用房及配套设施） 项目 2011-6-21  目录 一、总 论 4 1.1建设单位基本情况 4 1.2可行性研究报告编制依据 4 1.3项目提出的理由 5 1.4项目概况 5 二、项目建设必要性 7 2.1建设的必要性： 7 三、项目背景 8 3.1南京市经济发展现状 8 3.2XX台区经济发展现状 11 3.3南京XX经济技术开发区发展现状 12 3.4 项目背景 13 四、市场分析 14 4.1市场预测 14 4.2研究工作依据 15 五、建设规模 16 5.1 建设规模 16 六、项目选址 17 6.1建设地区的选择 17 6.2厂址选择 17 七、工程建设方案 19 7.1项目工程建设方案与项目建设形象进度 19 7.2 项目组成 19 7.3总平面布置及布置原则 19 7.4占地面积分析 20 7.5土建工程、建筑物的建筑概况 20 7.6给排水工程 21 7.7供电工程 21 7.8弱电工程： 22 7.9道路工程 23 7.10绿化工程 24 八、环保、节能和消防 25 8.1环保 25 8.2 节能 26 8.3 消防 26 九、组织机构与人力资源配置 28 9.1工厂组织及劳动定员 28 9.2机构设置 29 十、项目实施计划 30 10.1项目实施计划编排原则 30 10.2建立项目实施管理机构 30 10.3资金筹集安排 30 10.4勘察设计和设备订货 31 10.5施工准备 31 10.6 施工和生产准备 31 10.7 项目实施费用 31 十一、项目组织管理和招投标 33 11.1项目组织 33 11.2项目建设和经营管理 33 11.3项目建设管理 33 11.4项目招标 36 十二、投资估算与资金筹措 37 12.1投资估算的依据 37 12.2基础数据 37 12.3项目总投资估算 38 12.4固定资产投资总额 38 12.5 流动资金估算 39 12.6 资金来源 39 12.7 投资使用计划 39 12.8投资估算和资金筹措 39 十三、财务评价 40 13.1基础数据 40 13.2销售收入测算 40 13.3成本和利润测算 40 13.4销售税金及利润测算 41 13.5财务分析结果 41 十四、可行性研究结论与建议 43 14.1 结论 43 14.2建议 44 一、总 论 项目名称：不锈钢制品项目 建设规模：占地24亩。 建设内容： 生产用房和配套设施建设，建筑面积约13000平方米。 注册资金：1000万元 投资总额：6000万元 项目法人单位：南京XX不锈钢有限公司（筹） 公司法人代表： 联系地址：南京市XX经济技术开发区 1.1建设单位基本情况 本项目由南京XX不锈钢有限公司(筹)作为项目法人负责实施。南京XX不锈钢有限公司是一家集生产、加工、销售为一体的不锈钢制品企业。注册资金1000万元人民币。 1.2可行性研究报告编制依据 编制可行性研究报告的主要依据如下： 1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》，国家发改委、科技部、商务部联合发布； 2、《南京市城市总体规划（1991—2010年）》，南京市规划局编； 3、《南京市沿江开发总体规划》（征求意见稿），南京市发展计划委员会编； 4、南京XX经济技术开发区投资指南； 1.3项目提出的理由 本项目是集生产、加工、销售为一体的高新技术、高附加值产业，符合国家产业导向，也符合XX经济技术开发区的总体规划。 1.4项目概况 1.4.1拟建地点 该项目位于南京XX经济开发区内，园区地处长江之滨、205国道、宁马高速横贯南北，距南京市十公里，距南京绕城公路、三桥、宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连，所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。 1.4.2建设内容与规模 项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。拟建生产用房12100平方米，办公及附属配套设施900平方米，总建筑面积13000平方米。 1.4.3项目总投资及效益情况 （1）本项目注册资金为1000万元。 （2）本项目总投资6000万元，其中固定资产投资总额为4500万元，流动资金总额1500万元。 （3）资金来源：部分来源于企业自有,部分贷款。 （4）该项目总投资为6000万元。2006年试生产，产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元；2007年生产产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元；2008年正式投产,产值50000万元,利税5380万元,税收3150万元。该项目投资利税率为50.65%，投资利润率为34％，投资回收期3