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中弘地产股份有限公司拟收购 北京金朋仁源投资管理有限公司持有的 汪清鑫兴矿业有限公司49%股权项目 资产评估报告 2011 428 天兴评报字（ ）第 号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一一年八月八日 汪清鑫兴矿业有限公司评估项目资产评估报告 第1 页 中弘地产股份有限公司拟收购 北京金朋仁源投资管理有限公司持有的 汪清鑫兴矿业有限公司49%股权项目 资 产 评 估 报 告 20 11 428 天兴评报字（ ）第 号 目 录 注册资产评估师声明 3 资产评估报告摘要 4 资产评估报告书 6 一、委托方、被评估单位及其他报告使用者概况6 二、评估目的8 三、评估对象和评估范围9 四、价值类型及其定义9 五、评估基准日9 六、评估依据10 七、评估方法12 八、评估程序实施过程和情况16 九、评估假设18 十、评估结论19 十一、特别事项的说明19 十二、其他需要说明事项20 十三、评估报告的使用限制说明21 十四、评估报告日21 资产评估报告附件 23 北京天健兴业资产评估有限公司 汪清鑫兴矿业有限公司评估项目资产评估报告 第2 页 一、与评估目的相对应的经济行为文件复印件 二、被评估单位评估基准日审计报告复印件 三、委托方与被评估单位营业执照复印件 四、委托方与被评估单位的承诺函 五、注册资产评估师承诺函 六、资产评估机构资格证书复印件 七、资产评估机构营业执照复印件 八、签字注册资产评估师证书复印件 北京天健兴业资产评估有限公司 汪清鑫兴矿业有限公司评估项目资产评估报告 第3 页 注册资产评估师声明 一、我们在执行本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独 立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内 容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相 关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对 评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行 了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的 要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 北京天健兴业资产评估有限公司 汪清鑫兴矿业有限公司评估项目资产评估报告