湖北襄樊左岸春天英式生态社区定位及营销思考2006-.pdf

呈：襄樊普鑫置业有限公司 襄樊普鑫二化项目 襄樊普鑫二化项目 定位及营销思考 定位及营销思考 谨希望为项目开发提供方向性支持 深圳前沿智业 回顾篇 温故而知新 宏观经济增长 2004年预期经济增长目标是7% 。 2004年中国经济实际增长率9.5% 2005年中国经济预期增长是8% 。 温总理在政府工作报告中说，目标为8%左右，是为了使预 期目标符合实际情况，既考虑需要，也考虑可能，兼顾了就业、 物价等其他预期目标的要求。这些目标包括城镇新增就业900万 人，居民消费价格总水平涨幅控制在4% 。 一位曾参与政府工作报告起草工作的人士表示，8%有两重 含义：一方面，中央政府认为新一轮经济增长仍处于上升阶 段，8%反映了现在时段的经济运行状态；另一方面，表明中央 政府并不希望出现过高的经济增长。 襄樊楼市 2004，群雄逐鹿，烽烟四起 2005，有人欢喜有人愁 2006，谁会笑在最后？？？ 思 考 篇 谋定而后动 项目特质因素 什么是本项目最具价值优势？ 区位 地块 项目特质因素 产品 核心 附加值 发展商 对片区价值的思考 本案 对片区价值的思考 片区专业市场 1、天润大市场 2、华中光彩大市场 3、华中水果交易中心 4、新世纪建材市场 5、中原铝材市场 6、正旺建材市场 7、银河装饰城 对片区价值的思考 1、天润大市场 总占地面积：63.7公顷 总建筑面积：37万平方 经营定位：整车销售、配件修理、美容、五 金、电工电料、家居、装饰材料 开发商：天润投资 对片区价值的思考 2、华中光彩大市场 总占地面积：1016亩 经营定位：五金、建材、机电、家居、服装 百货批发 销售均价：1900元/平方 开发商：百盟投资 对片区价值的思考 3、华中水果交易中心 总占地面积：100亩 一期开发：50亩 经营定位：华中服务功能最强水果专业市场 销