4.17工程服务检验表(共用部位设备设施)精选.docVIP

工程服务检验表 （共用部位设备设施） 检验人： 时间： 年 月 检 验 项 目 要 求 检 验 结 果 第一周（7） 第二周（14） 第三周（21） 第四周（28） 重复项小计 A B X N A B X N A B X N A B X N A B X N 1.0 物业共用部位 承重墙** 1.应当保持交付时的完整状态，没有破损现象； 2.依规变更后，应符合设计安全要求； 天面* 1.单处破损面积应当不超过0.02㎡； 2.隔热层破损面积0.01㎡或以上的，每100㎡应不超过二处； 3. 应没有渗水现象。 外墙面* 1.应没有渗水现象； 2.露台、阳台应没有乱搭建和乱封闭现象； 3.窗户应没有乱替换现象； 4.墙面应没有乱悬挂物品（如空调主机）、拉线现象； 5.墙面单处脱落面积应不超过0.02㎡； 6.大理石或墙面砖，每20㎡应当破损不超过二处； 内墙面 1.单处脱落面积应当不超过0.01㎡； 2.单处涂鸦面积应当不超过0.01㎡； 3.墙面保新程度应当在70%以上； 4.大理石或墙面砖，每10㎡破损应当不超过二处； 5.墙面应没有乱悬挂物品（如空调主机）、接线现象； 6.进户门应没有乱替换现象； 顶棚 应没有脱落、缺失现象； 地面* 1.水泥地面应当没有明显起砂现象； 2.水泥地面单处破损面积应当不超过0.01㎡； 3.大理石或地砖地面，同一区域的破损砖块应当不超过二块； 走廊 1.应当没有堆放杂物现象； 2.应当没有被侵占现象； 楼梯扶手 1. 铁制品单单单 门窗* 1.应当无明显破损、变形，锈蚀、脱漆现象； 2.门扇开关应当灵活； 3. 防火门闭门器应无缺失、损坏，能正常关闭； 地下室** 1. 四周及顶棚应无漏水、渗水现象； 2. 应当没有乱堆放、被侵占现象； 2.0 物业共用设施 管渠（网）** 1.末端水压及流量应满足设计要求； 2.管网应没有无跑、冒、滴、漏现象活水箱（池）入口加盖加锁，溢水管、泄水管、通气口加金属网应应应不故障停电应在照明灯具、开关无损坏开关灵活等 电梯** 1.应符合国家安全标准，并在轿厢内张贴有效的安全年检合格证； 2.每年故障不故障停应在不 5.计划停冷时应提前3天书面公告，故障停应在应不故障应在系统误报率不超过3％消火栓箱内配件齐全完好 停车场系统** 1.计时、计费准确发卡、读卡无误 安防系统* 1.在异常情况时，监控中心应即时响应； 2.应能完整提供7天内的安防监控资料（包括视频资料）； 3.视频监控、周界防范系统应运行正常，监控范围应符合设计要求； 4.门禁系统正确识别率应达到100%； 5.对讲系统应运行正常，通话和视频的完好率应达到100%； 31、防雷系统* 1