四层框架结构办公楼工程施工组织设计.doc

施工组织设计目录 第一章 编制要求 2 一、编制依据 2 二、指导方针 2 第二章 施工情况 3 一、工程概况、建设单位、设计单位、监理单位： 3 二、工程结构及装饰概况 3 三、施工条件： 5 四、施工机构及现场管理 6 五、主要使用机具、设备和劳动力计划准备 6 六、土建施工准备 9 七、装饰工程与安装工程的配合的要求 11 八、项目施工目标 11 第三章 主要施工流程与施工方法 15 一、主要施工流程 15 二、主要施工方法 16 三、水电安装工程 18 第四章 主要技术组织措施 24 一、成立全面质量和管理小组。 24 二、明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度。 25 三、落实图纸会审、定位放线、预检复核、沉降观测、材质验收、成品保护等有关规定。 26 四、制定自检，互检（交接检）的检查制度。 27 五、施工重点及对策 27 六、施工机构及现场管理 30 第五章 施工进度计划及有关保证措施和承诺 32 一、施工进度安排 32 二、实现工期目标的主要措施和承诺 33 三、安全、文明施工保证措施 37 四、成品保护措施 41 五、平面管理 43 六、施工组织及质量管理特点 44 七、工程竣工后保养工作的措施及承诺 44 第六章 施工管理组织架构 46 第六章 附表 47 表1 拟投入的主要施工机械设备表 47 表2 劳动力计划表 49 表3 计划开、竣工日期和施工进度网络图 50 表4 施工总平面布置图及临时用地表 50 第一章 编制要求 一、编制依据 1、本工程招标文件的有关要求。 xx办公楼工程位于xx区xx，经xxx号文件批准建造，有关规划用地已经管理部门批准，已具备施工条件，拟采取公开招标方式选择施工单位。 2、按现行国家、浙江省、杭州市有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求施工。 3、施工图纸及有关资料。 土建工程施工设计图。 4、现场施工条件。 现场的场地平整已完成，进入现场的道路已修通。方式范围场外道路可通行中型车辆。 二、指导方针 1、确保施工工期，满足业主要求 “重合同，守信誉”。在本工程规定的总工期内，编制出完善的施工进度控制计划（见后附图），力争提前完成工程任务。 2、发挥技术优势，优化管理水平 安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。 第二章 施工情况 一、工程概况、建设单位、设计单位、监理单位： 工程名称：xx办公楼工程 建设单位： 监理单位： 工程规模：一幢四层框架结构，共1500平方米，房屋建筑总高度17.10m 本工程的建设概算规模为150万元 招标内容：土建、装饰、安装工程施工 二、工程结构及装饰概况 ●屋面 3厚JW-APP自粘防水卷材，15厚1：3水泥砂浆找平层，120厚憎水珍珠岩（1：8水泥珍珠岩碎块找坡，最薄处20厚），自防水现浇钢筋砼板，表面1：3水泥砂浆抹平。 ●楼地面工程 楼1）抛光玻化砖楼面：10厚铺地砖面层，纯水泥砂浆浆擦缝，纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆结合层，现浇钢筋砼板。（楼梯间楼面）。 地1）细石砼地面：100厚C20细石砼加纯水泥浆面层，100厚C15砼垫层，80厚碎石压实，素土夯实。（车库地面） 地2）磨光花岗岩地面：磨光花岗石板20厚，水泥浆擦缝，1：3干硬水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，水泥砂浆浆一道，C10砼垫层60厚，素土夯实。（其余地面） ●内墙粉刷工程 1、内墙瓷片墙面：12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆刮糙抹平，200×300白色瓷片贴面；（卫生间） 2、乳胶漆内墙面：14厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平，6厚1：1：6水泥石灰砂浆光面，白色乳胶漆一底二度；（其余墙面） ●顶棚粉刷工程 1）纸筋灰粉刷：7厚1：1：6水泥石灰砂浆加麻刀灰抹平，3厚细纸筋灰抹光，白色内墙涂料二度。（所有房间） 2）水泥砂浆粉刷：7厚1：3水泥砂浆打底，3厚1：2水粉刷，白色外墙涂料二度。（雨棚底） ●外粉刷工程 1、外墙涂料饰面：做法为12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：0.2：2水泥石灰砂浆面，喷外墙涂料一底二度。 2、外墙面砖：做法为12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆结合层，深灰色瓷砖贴面。 ●油漆门窗工程 木门内外均为本色亚光漆一底二度，铝合金窗为90系列，银白色窗框配5厚白玻，所有外露铁件除锈后刷红丹防锈漆一度，银粉漆二度。 ●雨水管：采用φ110 UPVC管及其配件 结构概况 ●基础概况： 由地质勘察资料显示，本工程地基承载力特征值为80Kpa，以2-1粉质粘土层为持力层，基础砼为C25，基础垫层为C10； 钢筋砼： 1、钢材：“φ”为HPB235，钢