重庆龙湖集团楼盘销售管理系统.doc

重庆龙湖集团楼盘销售管理系统 需求规格说明书 编号：LF-CM-SBS 版本：1.0 作者： 侯成方. 日期： 2008-6-11 审批： 日期： 状态 修订人 修改日期 版本 备注 新创建 侯成方. 2008-6-11 1.0 目录 1 概述 5 1.1 目的 5 1.2 范围 5 1.3 读者对象 5 1.4 参考文档 5 2 系统说明 6 2.1 功能概述 6 2.2 用户与角色 7 2.3 系统功能 8 2.4 当遵循的标准或规范 9 3 功能性需求 10 3.1 楼盘信息管理 10 3.1.1 录入楼盘信息 11 3.1.2 楼盘状态改变 12 3.1.3 条件查询社区或楼盘资料 12 3.2 成交客户追踪管理 13 3.2.1 录入成交客户信息 14 3.2.2 修改成交客户状态 16 3.2.3 按条件模糊查询成交客户信息 16 3.3 房屋交易信息管理 17 3.3.1 录入房屋交易信息 18 3.3.2 按规格打印预算表 19 3.3.3 按条件查询房屋交易信息 20 3.3.4 查询每个月每个店和每个人的成交套数和成交金额 21 3.4 需求客户信息管理 22 3.4.1 录入需求客户信息 23 3.4.2 按条件查询需求客户信息 24 3.4.3 给需求客户添加备注，表明其更改了的需求 24 3.4.4 分配需求客户给置业顾问 25 3.5 员工信息管理 26 3.5.1 录入员工基本信息 27 3.5.2 修改员工基本信息 27 3.5.3 删除员工基本信息 28 3.5.4 查询员工基本信息 29 3.5.5 查询员工成交套数和成交金额 30 3.6 统计报表 30 3.6.1 每个店的销售报表 31 3.6.2 每个员工的销售报表 32 3.6.3 每月店面排名报表 32 3.6.4 每月员工的销售排名报表 33 3.7 权限管理 34 3.7.1 增加角色 34 3.7.2 修改角色 35 3.7.3 删除角色 36 3.7.4 给角色授权 37 3.7.5 给用户授权 37 4 非功能性需求 38 4.1 技术需求 38 4.1.1 软硬件环境需求 38 4.1.2 安全保密需求 38 4.1.3 可维护性和可扩展性 38 5 开发工具 39 6 访问权限 40 7 系统管理与维护 41 概述 楼盘销售是公司的基本业务，也是公司的根本。为了促进公司管理的规范化、制度化，重庆龙湖集团决定实施楼盘销售管理系统。希望通过这个系统完成对楼盘销售的掌控，了解楼盘销售状态，员工业绩等信息，同时也使员工了解自己推销的楼盘信息，并记录下需求准客户，并积极把其转化为成交客户。 目的 本文档是重庆足下在与重庆龙湖集团的楼盘销售管理系统实施合同基础上编制的。本文档的编写为下阶段的设计、开发提供依据，为项目组成员对需求的详尽理解，以及在开发开发过程中的协同工作提供强有力的保证。同时本文档也作为项目评审验收的依据之一。 范围 本系统包括：楼盘信息管理、房屋交易信息管理、成交客户追踪管理、需求客户信息管理、员工信息管理和统计报表六个功能模块。另包括权限管理模块用于系统的用户、角色和相关权限。在上述文件未明确描述的情况下，应能满足合同和相关投标书所描述的功能。 读者对象 重庆龙湖集团经理和开发小组组员。 参考文档 无 系统说明 功能概述 功能模块 详细功能说明 楼盘信息管理 可录入社区信息； 可录入社区中每栋楼盘信息； 可导入导出规范格式的社区资料信息； 可以查看社区的信息资料； 可以实现楼盘状态(未售、已下定、已售)之间的转换 能够查询每种户型的具体资料； 能够按社区或楼盘的关键字进行查询； 能够按户型、套内面积、建筑面积或套内单价进行查询； 能够进行模糊查询 房屋交易信息管理 可录入房屋交易信息 可查询每个月的成交套数和成交金额 能够按规格打印出房屋购买预算表 能够按社区或楼盘的关键字进行查询； 能够按户型、套内面积、套内单价进行条件查询； 能够按付款方式进行查询； 能够进行模糊查询 成交客户追踪管理 可录入成交信息 可更改成交信息状态(下定、已签合同、房交所审核、归档) 能够按房号、业主姓名、合同号、交房时间进行条件查询 能够进行模糊查询 需求客户信息管理 可录入需求客户信息 可给需求客户添加备注、表明其改变的需求 可查询需求客户信息、但只有添加需求客户的人能看到联系方式 可分配需求客户(联系方式) 能够进行模糊查询 员工信息管理 可录入员工基本信息 能够查询员工的联系方式 能够查询员工每月业绩 能够删除员工信息 统计报表 查询每月每店销售业绩 查询每个员工销售