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华尔街 纽约市曼哈顿区南部从百老汇路延伸到东河的一条大街道的名字，全长不过约570米，宽仅11米。然而2007年底到2008年，却成为令全球火烧眉毛的地方美国摩根财阀、洛克菲勒石油大王和杜邦财团等开设的银行、保险、航运、铁路等公司的经理处、著名的纽约证券交易所都在这里，以“美国的金融中心”闻名于世 金融危机爆发以来，动荡的美股使得华尔街流传着一句话：华尔街需要有一颗坚强的心脏 美国次贷危机 在更为疯狂的2001～2004年间，美联储实施低利率政策刺激了房地产业的发展，美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款成了信用条件达不到优惠级贷款要求的购房者的选择 “次贷危机”源起美国“0首付”的买房政策 1994～2006年，美国的房屋拥有率从64％上升到69％，超过900万的家庭在这期间拥有了自己的房屋，这很大部分归功于次级房贷 这些人由于信用记录较差或付不起首付而无法取得普通抵押贷款。次级抵押贷款为低收入者提供了选择权，而不是直接拒绝为他们提供房贷 美国次贷危机 但次级抵押贷款的高风险性也伴随着其易获得性而来。相比普通抵押贷款6％～8％的利率，次级房贷的利率有可能高达10％～12％，而且大部分次级抵押贷款采取可调整利率（ARM）的形式，随着美联储多次上调利率，次级房贷的还款利率越来越高，最终导致拖欠债务比率和丧失抵押品赎回率的上升，酿成今日的危机 放贷机构间竞争的加剧催生了多种多样的高风险次级抵押贷款产品。如只付利息抵押贷款，它与传统的固定利率抵押贷款不同，允许借款人在借款的前几年中只付利息不付本金，借款人的还贷负担远低于固定利率贷款，这使得一些中低收入者纷纷入市购房 在几年之后，借款人的每月还款负担不断加重，从而留下了借款人日后可能无力还款的隐患 美国次贷危机 房利美和房地美，是美国政府支持的住房抵押贷款融资机构 分别成立于1938年和1970年，目前美国12万亿美元的住房抵押贷款中，有42%来自“两房” 受美国房地产市场泡沫破裂的冲击，“两房”已陷入全面危机。过去一年间，“两房”的损失超过140亿美元 　 CEO里查德·赛伦(右)、美国联邦住房金融局局长詹姆斯·洛克哈特(中)和房利美CEO丹尼尔·马德(左) 美国次贷危机 2007年，“两房”股价缩水近90% 房利美股价从一年前的70美元降至5.5美元左右，房地美的股价则从1年前的45美元降至最低4美元左右 9月5日，美国政府将出手接管房利美和房地美。分析人士认为，如果美国政府注资，两家公司的股票价值将被严重稀释，持有两家公司股票的投资者可能会被迫接受重大损失；两家公司的现任高管将离职，董事会也将完全被新的领导层取代 受此消息影响，两房股价暴跌。截至收盘，房地美股价下跌82.75%，报收0.88美元；房利美股价下跌89.63%，报收0.73美元 华尔街金融风暴的由来 这两家公司近一半证券已发售到世界金融机构 美国次贷危机开始扩大蔓延,国际金融市场阴云密布 2007年11月30日，贝尔斯登在账面上持有13.4万亿美元名义价值的衍生性产品 2008年3月14日，美联储宣布对陷入困境的美国第五大投行贝尔斯登提供紧急贷款 贝尔斯登因陷入财务危机被迫以超低价格，出售给摩根大通，美林出售给美国银行 华尔街金融风暴的由来 9月7日，曾占据美国房贷市场半壁江山的房利美和房地美被美国政府接管 雷曼兄弟因为过于激进，做了大量房地产业务，因此受到巨大冲击。9月9日，雷曼的股票开始狂跌不止 9月9日雷曼兄弟股价暴跌45% 受雷曼兄弟公司宣布申请破产保护影响，雷曼股价早盘已重挫逾九成，现报0.19美元沦为仙股 雷曼兄弟控股公司Lehman Brothers Holdings Inc. (LEH) 华尔街金融风暴的由来 9月15日，美国有着158年历史的第4大投资银行雷曼兄弟公司破产，创造了全球最大的破产案 9月15日，第三大投行美林被美国银行收购 21日，美国第一大投行高盛和第二大投行摩根士丹利转型为银行控股公司 高盛，美林，摩根士丹利，雷曼，贝尔斯登，华尔街五大投行中的三家都已不复存在 美国其他著名金融机构如高盛、大摩、华盛顿互惠银行和国际集团等也都摇摇欲坠，美国次贷危机进入了全面深层次的大爆发阶段 华尔街金融风暴的由来 9月15日，一个令华尔街人刻骨铭心的日子 华尔街叱咤风云的三大投资银行——贝尔斯登、雷曼兄弟以及美林至此全部黯然退出历史舞台 全球主要股指闻风而动，急转直下 雷曼兄弟和美林的结局似乎昭示着一个非常明确的信息： 横扫美国、殃及世界的次贷危机远远没有到“说再见”的时候，对金融行业的沉重打击还将继续 华尔街金融风暴的由来 9月24日，布什发表讲话称美国正面临严重金融危机，并随即提出了一项7000亿美