天津商住工程外墙保温系统监理细则.docVIP

目 录 专业xx概况与特点 细则编制依据、xx施工质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求 xx概况与特点 本xx参建单位如下： 建设单位：xx生态城xx投资开发有限公司 设计单位：xx建筑与xx设计所有限公司 监理单位：xx市建设xx监理公司 总承包单位：xx市第三建筑xx有限公司（一标段）、xx一局五公司（二标段） 分包单位： ⑴、xx概况 本xx包括1#～13#楼、会所和地下车库组成，建筑面积、层数、高度见表1： 面积、层数、高度、室内标高统计表 表1 单位 xx 地下建筑 面积M2 地上建筑 面积M2 总建筑 面积M2 建筑层数 建筑高度 M 备注 地上 地下 1#楼 计入地下室 7298.21 15 15 1 45,20 2#楼 计入地下室 8255.81 17 17 1 51.00 3#楼 计入地下室 8734.61 18 18 1 53.90 4#楼 计入地下室 8734.61 18 18 1 53.90 5#楼 计入地下室 8255.81 17 17 1 51.00 6#楼 计入地下室 7298.21 15 15 1 45.20 7#楼 计入地下室 8255.81 17 17 1 51.00 8#楼 计入地下室 8734.61 18 18 1 53.90 9#楼 计入地下室 12481.38 18 18 1 53.90 10#楼 计入地下室 12446.15 18 18 1 53.90 11#楼 计入地下室 12446.15 18 18 1 53.90 12#楼 计入地下室 8681.18 17 17 1 51.00 13#楼 计入地下室 8179.10 16 16 1 48.10 住宅合计 .64 .64 会所 计入地下室 632.19 2 1 变电站 496.17 1 燃气站 50.00 1 警务室 20.00 1 地下车库 41616.00 1 公用合计 41616.00 1198.36 42814.36 建筑面积总计 41616.00 .00 .00 ⑵、xx地点： 本xx位于xx生态城起步区05-02-03-01地块，地块西侧为xx大道，北侧临xx路，南侧为xx路，东侧临xx学校xx路。 ⑶、功能布局： 1#～13#单体建筑的地下一层均为自行车库，地上一层为门厅及住宅（4#楼一层包含部分配套公建）；二层～顶层为住宅；之上为设备层，包括电梯机房及设备用房；设备层之上南北坡屋顶，安装太阳能集热板。会所一层大部分架空，地下层和二层包括商店、物业管理办公室、居委会、社区服务、活动室等。 ⑷、设计等级： 建筑设计耐久年限为二级；建筑物合理使用年限：50年。 ⑸、设计防火分类及耐火等级： 1#～13#为二类高层住宅，主体耐火等级均为二级；会所为多层公建，耐火等级二级；地下室耐火等级为一级。 ⑹、防水等级： 地下室防水等级 Ⅰ级，住宅及会所屋面防水等级 Ⅱ级，种植屋面防水等级为 Ⅰ级，且种植土下应设排（蓄）水层。 ⑺、上部结构： 抗震设防烈度为8度，1#～13#为剪力墙结构体系，会所为框架结构；地下室为框架-剪力墙结构体系。 ⑻、本xx外墙外保温xx施工方法如下： 墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。 细则编制依据、xx施工质量验收依据和规定 2.1细则编制依据： 国家、地方法规；设计文件；合同；部门规章制度；有关规范标准；监理xx；批准的专项施工方案。 2.2xx施工过程、施工质量控制及验收依据： 《建筑装饰装修xx施工质量规范》GB50210-2001 《外墙外保温xx技术规程》JGJ144-2004 《建筑涂饰xx施工及验收规程》JGJ/T29-2003 《建筑节能xx施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙外保温xx施工保证资料报送告知》（xx市建设xx质量安全监督管理总队监督一处下发的） 《关于进一步加强建筑外墙保温xx质量和防火安全管理的通知》建质安总[2011]41号 《xx市民用建筑节能xx施工质量验收规程》DB29-126-2010 《关于开展xx市建筑节能xx监督执法检查的通知》建质安总〔2012〕35号 《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]第65号 《建设xx消防监督管理规定》（公安部令第106号） 《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号 2.3xx检验批划分： ①、外墙