浙江住宅工程建筑节能监理细则.docVIP

xx置地广场 建筑节能工程监理细则 编制： 审核： xx工程咨询有限公司 二0一一年十二月 目录 编制说明 专业工程特点 监理工作依据 监理工作流程 监理工作控制要点与目标值 监理工作方法及措施 编制说明 为做好xx置地广场节能分项工程实施监理，认真落实《浙江省节能管理办法》特编制本监理实施细则. 本监理实施细则编制的依据： 浙江省建筑节能管理办法。 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。 杭州市城建建设研究院有限公司节能设计专篇。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006。 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001。 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 《建设工程监理规范》GB50319-2000。 国家和地方相应法规及文件。 施工方上报的节能工程专项施工方案。 专业工程特点 工程地址、工程特点 工程地址：xx县xx大道与xx桥大道交汇处。基地位于xx大道以南，xx桥大道以西， 紧邻xx路 工程特点：工程包括1-2#楼和1#地下车库及商业用房等，总建 筑面积71376 m2，主体为框架剪力墙结构。 楼号 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） ±0.000高程 标准层高（m） 1# 地上23层、地下2层 12227 地上55021 地下16355 6.8 m 3.6 2# 地上26层、地下2层 3.15 备注：1#楼（酒店、产权式酒店综合楼）；2#楼为住宅。 本工程结构的设计年限为50年；建筑结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为甲级；地下室防水等级为二级；建筑消防类别为一类高层建筑；建筑物耐火等级为一级。结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑场地类别为Ⅱ类。抗震设防类别为丙类。地震作用设防烈度为6度，抗震措施设防烈度为6度。1、2#楼抗震等级剪力墙为三级，框架为三级，裙房抗震等级框架为四级，地下室主楼范围同上部，纯地下室抗震等级框架为四级。人防工程等级为六级二等人员掩蔽所，人防抗力级别为核6+常6。 本分项工程特点： 1、外墙围护结构采用A5.0级蒸压砂加气混凝土砌块为主的建筑自保温体系，装饰分为玻璃幕墙部分、干挂石材部分、门窗部分。 （1）幕墙部分的做法为：较低辐射中空玻璃（6+12（A）+6），金属龙骨组合系列配套，结构楼板、混凝土柱 （2）干挂石材部分的做法为：20-25厚磨光花岗石，金属龙骨组合系列配套，120厚玻岩保温材料，外墙界面剂一道，外墙体。 外墙节能标准：采用岩棉保温材料外墙外保温系统保温/隔热措施。外墙传热系数K［W/(m2·K) ］设计值0.37。 （3）门窗部分：门窗玻璃的选用及施工安装应符合《建筑玻璃应用技术教程》JGJ113—2003及《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号的有关规定。建筑物的下列部位必须使用安全玻璃：①七层及七层以上的外开窗；②面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；③门玻璃。 户门采用钢质防火安全门，传热系数K［W/(m2·K) ］2.7。 窗：外窗（南向）采用6+12+6隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比0.72。窗的传热系数K［W/(m2·K) ］2.4。外窗（北向）采用6+12+6隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比0.53。窗的传热系数K［W/(m2·K) ］2.4。外窗（东向）采用6+12+6隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比0.13。窗的传热系数K［W/(m2·K) ］2.4。外窗（西向）采用6+12+6隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比0.13。窗的传热系数K［W/(m2·K) ］2.4，遮阳系数0.38，气密性等级6级，水密性等级6级，可见光透射比0.48，断热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)],框面积≤20%。 2、屋面： 刚性屋面均须做20宽分仓缝，每块面积不大于36m2，聚氯乙烯胶泥嵌缝。 屋1、 上人保温屋面（用于裙房），草坪植生带，500厚轻质混合营养土，无纺布一层，100厚陶粒排水层，刚性防水层：50厚C25细石砼随捣随抹（配筋￠6@150双向），隔离层：干铺油毡一道，卷材防水层：三元乙丙橡胶防水卷材一道（厚1.2MM），找平层：20厚1:3水泥砂浆，保温层：100厚岩棉保温层，1:8轻骨料混凝土垫层，（屋面建筑找坡最薄处）40厚（屋面结构找坡处）40厚，2厚聚氨酯防水涂膜，现浇钢筋防水砼屋面。 屋2、 上人保温层屋面（材料找坡，最薄处260，做200高止口），丙烯酸彩色罩面（绿色），刚性防水层：50厚C25细石砼随捣随抹（配筋￠6@150双向），隔离层：无纺布一层，卷材防水层：三元乙丙橡胶